Haus zum kaufen in Hemmoor

Neue Informationen zum Objekt und zur Art der Nutzung ( April 2025 ) :

Der Rat kann sich an der Stelle eine gewerbliche Entwicklung sehr gut vorstellen.
Eine Anpassung der Bauleitplanung wäre in Abstimmung möglich.


Das Objekt wurde in massiver Bauweise ca. 1973 errichtet und verfügt über eine große Nutzfläche ( Erdgeschoss mit kleiner Zwischenebene im ehemaligen Versammlungsraum - Empore ), sowie einem großen Grundstück in sehr guter Ortslage in Hemmoor.

Das ehemalige Kirchengebäude wird vom Parkplatz aus betreten. Zuerst betritt man die Vorhalle mit zwei Fluren und Garderoben. Im linken Gebäudeflügel befinden sich eine Garderobe, zwei Räume und eine WC-Anlage, im rechten Flügel sind zwei WC-Anlagen ( Damen und Herrentoilette - getrennt ), eine Teeküche und der Heizungsraum. Geradezu gelangt man in den rd.116 m² großen Versammlungsraum. Direkt neben der Eingangstür führt eine Treppe in die freitragende Empore.

Im Außenbreich befinden sich etwa 15 PKW-Stellplätze.

Der Unterhaltungszustand ist überdurchschnittlich, neuwertig, sehr geringe Abnutzung, geringe Schäden.

Bauweise: Massiv, Mauerwerk, Stahlbeton, Einzel-/Streifen-/Plattenfundamente, Aussenwände: Mauerwerk, Innenwände: Mauerwerk, Freitragende Zwischendecke aus Stahlbeton - Empore.
Treppe Holz, Dach: Pultdach mit Schiefereindeckung ( Asbest-Zement ), Holzsparren in Stahlrahmen, auf dem Versammlungsraum Flachdach mit Pappeindeckung.

Aus dem Energieausweis:
Gebäudenutzfläche ( an ca. 375,1 m² nach § 82 GEG aus der Wohnfläche ermittelt N).

Hinweis:
Modernisierungsempfehlungen für das Gebäude dienen lediglich der Information.
Sie sind kurz gefasste Hinweise und kein Ersatz für eine Energieberatung.

Genauere Angaben zu den Empfehlungen sind erhältlich bei/unter:
PW Energie & Beratung GmbH, Timo Diercks
Neuer Weg 6, 27478 Cuxhaven

Weiteres auf Anfrage