Maisonette-Wohnung in Augsburg-Innenstadt

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung über zwei Etagen bietet nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch ein Wohnkonzept, das in dieser Form in Augsburg nahezu einmalig ist. In bester Innenstadtlage - fußläufig zum Hauptbahnhof, sowie dem Plärrergelände - wurde eine ehemalige Werkstatt in ein hochwertiges, lichtdurchflutetes Meisterstück unter Erhalt von Industriellem Charme und modernstem Wohnkomfort verwandelt.

Die Highlights auf einen Blick:

- ca. 170m² Gesamtwohnfläche.
- Separate Wohneinheit mit ca. 40m², ideal als Büro, Gästeapartment, oder zur Vermietung.
- Eigenes Home-Office mit ca. 45m²
- Die Garage ist direkt mit der Einheit verbunden - in dieser Lage eine echte Rarität
- Viel Raum und Luft: Knapp 4 Meter hohe Kappendecken mit sichtbaren Stahlträgern
- Design pur: Sicht-Estrichböden, neue Türen & Türzargen, klare Linien & modernes Loft-Flair
- Stahltreppe als zentrales Designelement verbindet die Etagen stilvoll
- Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche - großzügig, hell und flexibel gestaltbar
- Schlafbereich im Obergeschoss mit begehbarer Ankleide, Badezimmer und separatem WC
- Rundum saniert: Dach, Fenster, Elektrik, Sanitäranlagen - alles neu
- 5 Jahre Gewährleistung auf sämtliche Sanierungsarbeiten (gemäß Bauträgerverordnung)

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Statement. Ob für Designliebhaber, Selbstständige mit Homeoffice-Anteil oder Kapitalanleger mit Anspruch: Hier treffen Funktionalität, Ästhetik und Lage auf höchstem Niveau zusammen.

Fazit: Ein einzigartiges Loft-Konzept mit optionaler Nutzung der Büroeinheit und absoluter Top-Ausstattung - selten, begehrt und zeitnah Bezugsbereit.