Reiheneckhaus zum kaufen in Lappersdorf

Das 2014 in massiver Bauweise erstellte Reiheneckhaus überzeugt durch die clevere Aufteilung und eine ruhige Lage.

Sie erreichen das Haus über die Eingangstüre oder noch bequemer über die Schleuse der Tiefgarage direkt in den eigenen Keller.

Im Eingangsbereich / Windfang finden Sie Platz für eine Garderobe, ein Gäste-WC mit Fenster und die Küche mit Fenster und Einbauküche aus 2014, welche im Kaufpreis inbegriffen ist.

Vorgelagert ist der Essbereich und der Wohnbereich mit Kamin-Anschluss und Zugang auf die Terrasse und in den Garten, ca. 45 qm groß, terrassiert und liebevoll angelegt.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Im Dachgeschoss ist das Elternschlafzimmer mit eigener Dachterrasse und eigenem Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Eine Wohlfühloase für die Eltern.

Das Haus ist voll unterkellert. Zwei Kellerräume bieten ausreichend Stauraum. Einer davon ist als vollfertiger Hobbyraum mit ca. 11,49 m² ausgebaut worden.

Beheizt wird das Haus mit einer Pellet-Zentralheizung aus dem Jahr. Der damalige KfW 55 Standard wurde problemlos erreicht, die Dämmung ist sehr gut und der Primärenergiebedarf hervorragend.

Dies sorgt für günstige Energiekosten. In diesem Fall liegen die Heizkosten laut Nebenkostenabrechnung 2023 bei ca. 105 € pro Monat. Die Gesamtnebenkosten laut Wirtschaftsplan 2024 bei ca. 206 € pro Monat inkl. Tiefgarage.

Die Gebäude wurden nach "WEG" geteilt. D.h. rein rechtlich handelt es sich hier um eine Wohnung mit Sondernutzungsrecht am Garten mit ca. 172 qm. Im täglichen Leben werden Sie sich aber fühlen wie im normalen Reiheneckhaus.

Verschaffen Sie sich auch über unsere Videos einen ausführlichen Eindruck dieser tollen Immobilie