Einfamilienhaus zum kaufen in Butjadingen

Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben – liebevoll modernisierter Resthof mit Charme und Charakter

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem das Leben wieder langsamer fließt, an dem der Duft von Rosen durch den Garten zieht und der Blick über weite Felder schweift – willkommen auf diesem wunderschön umfangreich modernisierten Resthof, der mit seiner einzigartigen Mischung aus ländlicher Idylle und modernem Wohnkomfort Herzen höher schlagen lässt.

Das Wohnhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche welches auf einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 7.123 m² (davon ca. 5.000 m² Weideland) liegt, bietet Raum für Familie, Träume und neue Kapitel. Sieben großzügige Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, laden ein zum Ankommen, Ausruhen und Leben. Die stilvolle Einbauküche lässt keine Wünsche offen – hier wird gekocht, gelacht und gemeinsam gelebt. Das sanierte Hauptbadezimmer präsentiert sich hochwertig und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet, ebenso wie das sanierte Gäste-WC, das Besucher komfortabel willkommen heißt.

Im Erdgeschoss sorgt ein gefliestes Wohnambiente, für ein ruhiges, gepflegtes Wohngefühl, während im Obergeschoss warmer Laminatboden eine behagliche Atmosphäre schafft. Die massiven Wände im Erdgeschoss mit 7,5 Ytong Stein bieten nicht nur eine gute Dämmung, sondern auch ein angenehmes Gefühl von Stabilität und Geborgenheit.

Auch technisch ist der Hof bestens aufgestellt: Ein modernes Heizsystem mit Warmwasserspeicher sorgt für wohlige Wärme, unterstützt von einem effizienten Brennwertkessel. Der Schornstein wurde mit einem hochwertigen Keramikinnenrohr ausgestattet. Eine fortschrittliche Kläranlage erfüllt alle Anforderungen zeitgemäßer Abwasserentsorgung. Die Fenster lassen viel Licht herein und verbinden klassische Optik mit moderner Funktionalität. Elektrische Vorbaurollläden sowie ein Glasfaseranschluss zeigen, dass hier Tradition und Moderne in perfekter Harmonie zusammentreffen. Dank umfassender Modernisierungen erreicht das Wohnhaus die Energieeffizienzklasse B – ein bedeutender Vorteil für nachhaltiges, kostensparendes Wohnen.

Das Dach ist bereits erneuert, ebenso eine großzügige, überdachte Terrasse – perfekt für lange Sommerabende im Freien, geschützt vor Wind und Wetter. Die Rückseite der Scheune wurde mit einer robusten Blechverkleidung versehen. Ein elektrisches, weißes Garagentor öffnet sich zu einem weitläufigen Stellplatzangebot – bis zu sechs Fahrzeuge finden in der Doppel- und Hauptgarage bequem Platz.

Das gepflegte und instandgehaltene Stallgebäude mit ca. 250 m² bietet zahllose Möglichkeiten – ob für Tierhaltung, Werkstatt, Atelier oder Lagerfläche. Und dann ist da noch der Garten: ein kleines Paradies mit duftenden Rosenbüschen, einem Gewächshaus für Selbstversorger oder Hobbygärtner und vielen liebevoll gepflegten Pflanzen, die diesen Ort zu etwas ganz Besonderem machen.

Dieser Hof ist mehr als nur eine Immobilie – er ist ein Lebensgefühl. Für alle, die vom Leben auf dem Land träumen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. Für alle, die Natur lieben, Raum zum Atmen suchen und einen Ort, an dem sie wirklich zuhause sein können.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Hof verzaubern.