Einfamilienhaus zum kaufen in Auenwald

� Traumhaftes Einfamilienhaus in Unterbrüden – ein Ort zum Wohlfühlen für die ganze Familie! �

� Lage: Auenwald – Unterbrüden
� Haustyp: Einfamilienhaus
� Wohnfläche: ca. 201 m²
� Grundstück: ca. 565 m²
� Stellplätze: Carport + 2 Außenstellplätze
� Bezugsfrei: ab sofort

� Objektbeschreibung – Ein Zuhause zum Verlieben!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem außergewöhnlich gepflegten Einfamilienhaus, das im Jahr 2002 im idyllischen Auenwald-Unterbrüden erbaut wurde. Dieses charmante Domizil vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und liebevolle Details – perfekt für Familien und Paare, die das Besondere suchen! �

� Raumaufteilung & Ausstattung
Erdgeschoss – Offen, hell & wohnlich
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Flur, der Sie in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich führt. Hier trifft Gemütlichkeit auf modernes Wohnen – der stilvolle Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine heimelige Atmosphäre �.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Südterrasse, die viel Platz für Sommerfeste, Grillabende und entspannte Stunden mit der Familie bietet – uneinsehbar und mit Blick ins Grüne �.
Ein besonderes Highlight: Die praktische Außendusche, die besonders an heißen Tagen für eine erfrischende Abkühlung sorgt �☀️.

Außerdem im Erdgeschoss:
- Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurf

- Gäste-WC mit Fenster �

- Zugang zum Garten mit liebevoll angelegtem Grillplatz

- Geräte-/Fahrradraum neben dem Carport für Gartengeräte und Zweiräder �

Dachgeschoss – Privater Rückzugsort für die ganze Familie
Das Dachgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Familienleben:

- Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, großer Dusche, Badewanne & Wäscheabwurf �

- Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide �

- Zwei Kinderzimmer – eines davon mit Balkonzugang

- Auch vom Elternschlafzimmer gelangen Sie direkt auf den Sonnenbalkon – perfekt für einen ruhigen Start in den Tag �

Untergeschoss – Viel Platz für Ihre Ideen
Im Untergeschoss eröffnen sich Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

- Technikraum

- Waschraum

- Großer Hobbyraum – ideal als Spielzimmer, Fitnessraum oder weiteres Kinderzimmer �

- Ein weiterer Raum, bisher als Büro genutzt – ideal für Homeoffice oder Gästezimmer �

Hier findet wirklich jeder seinen Platz – ob Großfamilie, Homeoffice-Liebhaber oder kreative Hobbynutzung!

✅ Besondere Highlights auf einen Blick
- Ruhige, familienfreundliche Lage in Auenwald-Unterbrüden

- Gepflegter Zustand – sofort bezugsfrei!

- Offener Wohnbereich mit Kamin

- Großzügige, nicht einsehbare Südterrasse mit Außendusche

- Grillplatz & Garten

- Carport + 2 Außenstellplätze

- Viel Platz im Untergeschoss für Hobby, Arbeit oder Gäste

- Balkon mit Zugang vom Schlaf- & Kinderzimmer

- Zentralheizung aus 2002

� Fazit
Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen. Ob als Rückzugsort für die Familie oder als Kombination aus Wohnen & Arbeiten – hier eröffnen sich Ihnen alle Möglichkeiten! �✨

Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!