Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberhausen-Lirich-Nord

PLATZ SATT
Freistehendes 2-Familienhaus mit Vintage-Charme und doch ist alles auf dem neuesten Stand. Dieses ursprünglich Ein-/ Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Oberhausen Lirich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Substanz stimmt, es gibt keinen Sanierungsstau. Das Haus ist 2005 umfassend saniert worden vom Keller bis zum Söller. Ein besonderes Highlight ist der halbkreisartige Anbau mit großem Wohn-, Esszimmer und gemütlichem Kaminofen, die perfekte Ergänzung zur Fußbodenheizung. Vom OG wird er als Dachterrasse genutzt. Dafür hat die EG-Einheit einen schönen kleinen Garten, mit einer weiteren Terrasse. Das ganze Grundstück ist eingefriedet mit einem Doppelstabzaun. Fassade und Dach wurden bereits wärmegedämmt. Leitungen und Elektroinstallation sind auch erneuert. Das Objekt ist sehr gepflegt und modern.

Die Nachbarschaft und das Wohnumfeld sind freundlich. Die gesamte Raumaufteilung ist logisch und großzügig. Alle 3 WE sind mit neuen Tageslichtbädern ausgestattet worden, Die Einbauküchen im EG und OG gehören zum Angebot. Die Bäder sind mit ebenerdigen Duschen, Wannen und XXL Handwaschbecken versehen worden. Erwähnenswert sind auch die gut dimensionierten Schlafzimmer. Das Objekt ist vollunterkellert. Es gibt verschiedene Kellerräume, einen Wasch-, Trockenraum und den Heizungsraum.

Das DG ist als Wohn-Studio ausgebaut, mit eigenem Bad und großen Velux-Fenstern, allerdings handelt es sich hier ausdrücklich um wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Eine Nachgenehmigung ist sicher möglich. Dann hätte man 3 Wohneinheiten. Zum Objekt gehören 4 PKW-Stellplätze.

INFO: Wer es gern größer mag, kann das dahinter liegende 400 m² Grundstück dazu erwerben, zum aktuellen Bodenpreis.