Maisonette-Wohnung in Mannheim-Lindenhof

In ruhiger und beliebter Lage von Mannheim-Niederfeld befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche. Die im Jahr 1991 erbaute Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für Singles, Paare oder kleine Familien. Das gepflegte 6-Parteienhaus wird per Fernwärme beheizt und verfügt über einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen Fahrradraum im Keller. Besonders hervorzuheben ist der beheizbare Hobbyraum mit ca. 23 m² Fläche im Untergeschoss, der über ein Sondernutzungsrecht verfügt und vielseitig nutzbar ist.

Die Wohnung überzeugt durch ein helles Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die Küche stammt aus dem Jahr 2009 und ist funktional ausgestattet, das Badezimmer wurde 2016 modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. In Diele und Wohnzimmer ist Parkett verlegt, während das Schlafzimmer sowie der Hobbyraum mit Laminat ausgestattet sind. Küche und Bad verfügen über pflegeleichte Fliesenböden. Dachfenster sorgen für angenehmes Tageslicht und lassen sich bei Bedarf abdunkeln. Die vorhandenen 2-fach verglasten Holzfenster tragen zur soliden Wärmedämmung bei.

Zur Wohnung gehören eine Garage mit Stromanschluss sowie ein Außenstellplatz. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von rund 65 Jahren. Der Auszug ist zum Jahresende vorgesehen, sodass die Wohnung voraussichtlich ab Anfang des kommenden Jahres bezugsfrei ist. Eine attraktive Gelegenheit in einem gepflegten Wohnumfeld mit guter Infrastruktur.

Bei dieser Anzeige handelt es sich um einen Secret Sale.
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