Erdgeschosswohnung in Sinzig

In einem 3-Parteienhaus werden 2 Wohnungen nebst 3 Garagen zum Kauf angeboten.

Die größere der beiden Wohnungen hat ca. 80 m² Wohnfläche. Diese gut geschnittene Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC.
Von Ihrem zukünftigen Wohnzimmer, Esszimmer und der Küche aus haben Sie einen Blick in den Garten und die grünen Oasen der Nachbarn ringsherum. Entlang dieser Hausseite gibt es einen großen überdachten Balkon mit ausreichend Sitzmöglichkeiten.
Das Bad hat Fenster und eine Badewanne, eine Toilette und ein Bidet. Mit einem zusätzlichen Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster, gibt es in der Wohnung insgesamt 2 Toiletten.

Im Keller haben Sie zu dieser Wohnung einen zusätzlichen Raum, um geliebte Dinge unterzustellen.

Die kleinere der beiden Wohnungen hat ca. 50 m² Wohnfläche. Starten Sie in ein selbstbestimmtes Leben, indem Sie sich für eine Kapitalanlage entscheiden oder indem Sie selbst in diese Wohnung einziehen.

Von Ihrem Wohnzimmer aus haben Sie einen Blick in den Garten und den Hof. Hier können Sie bequem in die Garage fahren, mit genügend Platz zum Rangieren. Dieser hintere Bereich des Hofs wird quasi nur von Ihnen genutzt. Vor der Garage gibt es ein Carport, unter dem man wunderbar draußen sitzen kann.

Die geräumige Garage, in der sowohl genügend Platz für Ihr Auto, aber auch für Fahrräder ist, befindet sich direkt neben Ihrem Wohnungseingang. Der Vorteil dieser Wohnung liegt auf den kurzen Wegen zur Garage, zum Hof, zum Garten, zum Abstellraum. Als Abstellraum steht bei dieser Wohnung kein Kellerraum, sondern der Raum gegenüber von der Wohnung mit seinen ca. 10 m² zur Verfügung..
Von der Eingangstür dieser kleineren Wohnung kommen Sie in einen Flur, von dem links die große Wohnküche erreicht wird und rechts das geräumige Wohnzimmer mit Abtrennung des Schlafbereichs liegt. Ein Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche machen das Leben perfekt. Erst vor kurzem hat eine komplette Sanierung stattgefunden, so dass Sie eine Wohnung kaufen, die auf dem neuesten Stand der Technik ist.

Im Jahr 2022 ist im Haus die Heizungsanlage komplett erneuert worden. Jede Wohnung hat im Heizungsraum eine eigene Heizung.

Die Zähler sind getrennt ablesbar.

Eine Hausverwaltung gibt es nicht, so dass kein Hausgeld anfällt. Der Vermieter macht die Abrechnung mit den Mietern selbst.

Eine Garage kostet 15.000 Euro.