Erdgeschosswohnung in Crailsheim

Diese gepflegte, großzügige 2,5 Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines 1983 erbauten Zweifamilienhauses in angenehmer, ruhiger Lage in TO Crailsheim, auf einem ca. 1.414 m² großem Grundstück.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 96,5 m² zzgl. einer ca. 16 m² großen Sonnenterrasse. Zusätzlich steht ein über das gemeinsame Treppenhaus erreichbarer, als Abstellraum geplanter und ausgebauter Raum im Dachgeschoss mit ca. 29,21 m² zur Verfügung.

Die Wohnung bietet zwei Zugänge, einen über das Treppenhaus und einen direkt vom Carport aus.

Der Grundriss teilt sich wie folgt auf:
Großer Dielenbereich
Offener Küchen- und Essbereich mit Einbauküche
Heller, großzügiger Wohnbereich mit Schwedenofen ausgestattet
Zugang zur großen Sonnenterrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit Teich
Zwei Toiletten, jeweils mit kleinem Waschtisch
Praktischer Abstellraum
Das ehemalige Kinderzimmer wurde zu einem großen Bad mit bodengleicher Dusche und breitem Waschtisch umgebaut
Großzügiges Schlafzimmer

Das Objekt ist vollständig unterkellert. Die Räume im Untergeschoss werden gemeinschaftlich genutzt und umfassen:
Waschküche
Großer Kellerraum
Kleinerer Kellerraum
Großer Abstellraum
Heizraum mit Festbrennstoffheizung

Zur Wohnung gehören:
Eine große, hohe Garage
Ein überdachter Stellplatz direkt am Hintereingang

Angaben zum EAW: Bedarf, Bj. 2004, Holz, H, 256,20 kWh/(m².a)

Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann zeitnah übernommen werden.

Diese Wohnung bietet Ihnen in ruhiger, ländlicher Lage von Crailsheim ein gepflegtes Zuhause mit Terrasse, Garten, Garage und Carport und eignet sich ideal für alle, die großzügig und ruhig wohnen möchten.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 07951 295960 zur Verfügung.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags entsteht eine Vermittlungsprovision für die Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38, 74564 Crailsheim für Verkäufer und Käufer in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mwst. des Kaufpreises.