Etagenwohnung in Hagen-Vorhalle

Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968. Mit einer Wohnfläche von rund 54 Quadratmetern und einem gut durchdachten, zeitgemäßen Grundriss eignet sich diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder als interessante Kapitalanlage.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus sämtliche Aufenthaltsräume direkt zugänglich sind. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit sowie durch den direkten Zugang zur Loggia, die einen angenehmen Platz im Freien bietet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Fenster, eine kleine, praktische Abstellkammer sowie ein Badezimmer, das bereits modernisiert wurde.

Bis auf das Badezimmer befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Objekt ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und das vorhandene Potenzial optimal auszuschöpfen. Die Raumaufteilung ist funktional und entspricht den Anforderungen an modernes Wohnen.

Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die monatliche Erbpacht beträgt ca. 54 Euro und läuft noch ca. 39 Jahre bis 2064. Durch die Erbpacht ergibt sich eine interessante Kaufpreisgestaltung, die insbesondere für Eigennutzer mit Renovierungsbereitschaft oder für Kapitalanleger mit Weitblick von Vorteil sein kann.