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Doppelhaushälfte zum kaufen in Haltern am See

Gepflegtes EFH mit großem Grundstück sowie Garage auf Erbpacht in zentraler Lage von Haltern am See

45721 Haltern am See
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Kaufpreis
390.000 €
Zimmer
5
Fläche
113 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 37859009

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 113.00 m²
Grundstücksfläche: 494,00 m²
Verfügbar ab: 1. Quartal 2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 390.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.451,33 €
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Immobilie

Garage
Keller
Baujahr: 1967
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 162,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, 1967 massiv erbaute Einfamilienhaus (2-geschossige Doppelhaushälfte) mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich auf Erbpacht. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und verfügt über folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Gäste-WC, die Küche sowie ein großzügiger Essbereich mit Durchgang zum Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse. Ein Ofen sorgt im Wohnbereich für eine angenehme zusätzliche Wärmequelle und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Der Garten ist groß und liebevoll angelegt.

1.Obergeschoss: Hier befinden sich ein Flur, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad sowie ein Schlafzimmer mit Balkon.

2.Obergschoss: Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und zu einem großzügigen Raum gestaltet.

Keller: Der Keller verfügt über eine Diele, eine Waschküche, einen Heizungs- und Trockenraum, einen Vorratsraum sowie einen Hobbyraum mit Treppenaufgang zum Garten. (Momentan ist die Treppe jedoch nicht zugänglich, da die Terrasse erweitert wurde. Kann auch wieder geändert werden).

Zu diesem Objekt gehört eine Garage mit direktem Durchgang zum Garten. Zudem kann ein weiteres Fahrzeug vor der Garage bequem geparkt werden.
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Lage

45721 Haltern am See
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Haltern am See

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.499,67 €/m² in Haltern am See.

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