Einfamilienhaus zum kaufen in Heidenheim an der Brenz

Charmantes Einfamilienhaus mit Garage, Westterrasse & Einbauküche – 110 m² auf 3 Etagen!

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 in ruhiger Wohnlage – ideal für Familien oder Paare, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Die Immobilie bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche und 170 m² Grundstück ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Highlights auf einen Blick:
• Baujahr 1962,
• 4 Zimmer auf 3 Etagen
• Ca. 110 m² Wohnfläche
• Grundstücksgröße: ca. 170 m²
• Westbalkon & sonnige Westterrasse
• Tageslichtbad mit Dusche & WC
• Bodenbeläge: Laminat, Vinyl & Fliesen
• Doppelverglaste Holzfenster
• Einbauküche (neu 2021) inkl. Herd (neu 2021)
• Gasheizung (Gaszähler erneuert 2019)
• Garage + Freistellplatz direkt vor dem Haus
• 1 Kellerraum im Untergeschoss

Raumaufteilung:
Erdgeschoss (EG):
• Hausflur
• Wohnzimmer
• Einbauküche (neu 2021)
• Hauswirtschaftsraum
• Tageslichtbad mit Dusche & WC (saniert 2018)
• Westterrasse
• Vorratsraum
• Garage mit direktem Zugang

Obergeschoss (OG):
• Hausflur
• Schlafzimmer
• Kleines Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon

Dachgeschoss (DG):
• Hausflur
• Kinderzimmer

Untergeschoss (UG):
• Kellerraum

Modernisierungen & Sanierungen:
• 2021: Neue Einbauküche, neue Bodenbeläge (Vinyl im EG), Durchlauferhitzer erneuert, Küche neu gefliest
• 2018: Sanierung & neue Leitungen im Tageslichtbad
• 2013: Dachdämmung
• 2003: Dach & Vorbau neu
• 1995: Laminatböden erneuert

Dieses Haus überzeugt durch seinen funktionalen Grundriss, viel Tageslicht, zwei sonnige Außenbereiche sowie gute Ausstattung. Einziehen und wohlfühlen!

Lage:

Die ruhige und familienfreundliche Lage rundet das Angebot ab. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der Nähe.

⸻

Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht und einen Besichtigungstermin!