Immobilie in Bremerhaven-Mitte

Diese großzügige Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1938 verbindet stilvollen Altbaucharme mit zeitgemäßer Ausstattung. Auf etwa 117 m² Wohnfläche bietet die Wohnung fünf gut geschnittene Zimmer und wurde zuletzt im Jahr 2023 umfassend modernisiert.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der hochwertig renovierte Zustand ins Auge: Alle Wände wurden neu verspachtelt, verputzt und weiß gestrichen, wodurch ein helles, freundliches Ambiente entsteht. Die Elektrik wurde in der Wohnung vollständig erneuert, und die Böden in den Schlafzimmern sowie im Flur sind mit modernem, hellgrauem Laminat ausgestattet. Neue, klassische Hamburger Fußleisten (auch im Wohn- und Esszimmer) unterstreichen das harmonische Gesamtbild.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich: Hier wurde hochwertiges Parkett im Fischgrätmuster verlegt. Das stilvolle Esszimmer mit charmantem Erker geht fließend über in das Wohnzimmer, das durch eine elegante Schiebetür abgetrennt werden kann – ideal für geselliges Beisammensein und stilvolle Wohnkultur.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zu einem Balkon mit idyllischem Blick ins Grüne. Der Flur verfügt über einen praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Badezimmer wurde in Teilen modernisiert (2013 + 2023) und ist in einem gepflegten Zustand.

Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Elternschlafzimmer mit ca. 23 m² überzeugt durch seine komfortable Größe und Helligkeit.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Mansardenzimmer, das als Hobbyraum/Gästezimmer genutzt werden kann. Darüber hinaus stehen im Dachgeschoss ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Trockenboden sowie ein Gemeinschaftsboden zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören vier Kellerräume – einer davon beherbergt die Gasheizung (Baujahr: 2001), die die Wohnung effizient beheizt. Der grüne Gemeinschaftsgarten kann mit genutzt werden und lädt zum Verweilen ein.

Eine Garage, nur ca. 50 Meter entfernt, gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor, welches sich mit einer Fernbedienung bedienen lässt. (Maße: Breite Tor 220 cm, Höhe Einfahrt durchs Tor 187 cm, Länge Innenraum 510 cm).

Eine bereits beglichene Sonderumlage zeigt die Weitsicht der Eigentümergemeinschaft in Bezug auf Werterhalt und Instandhaltung. Da kurzfristig eine Fassadendämmung sowie eine Erneuerung des Daches anstehen, ist mit einer weiteren Sonderumlage zu rechnen. Die genaue Höhe steht derzeit noch nicht fest.

Diese Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: den unverwechselbaren Charakter eines Altbaus mit der Funktionalität und Ästhetik moderner Ausstattung – perfekt für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit Stil und Substanz suchen.