Etagenwohnung in Meckenheim

Top Kapitalanlage: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (geplant), 750 € Kaltmiete - Keine Kosten für Käufer - Am Jungholz 3, Meckenheim

� Adresse: Am Jungholz 3, 53340 Meckenheim
� Etage: 1. Obergeschoss
� Hausgeld: ca. 132 €/Monat (davon ca. 100 € umlagefähig)

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine vollständig modernisierte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Meckenheim, Am Jungholz 3. Die Wohnung verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche und ist bereits für 750 € netto kalt vermietet.
Ein ideales Investment für Kapitalanleger - ohne weiteren Aufwand oder finanzielle Beteiligung an geplanten Sanierungen.

✅ Ihre Vorteile auf einen Blick

Sofort Mieteinnahmen: 750 € netto Kaltmiete monatlich

Keine Sanierungskosten für Käufer

Hausgeld ca. 132 €/Monat (davon ca. 100 € umlagefähig)

Geplante & durchfinanzierte Maßnahmen:
 • Einbau von Stelzenbalkonen
 • Umstellung auf Wärmepumpe
 • Fassadendämmung
 • Dachsanierung inkl. Dachgeschossausbau

Langfristiges Wertsteigerungspotenzial durch energetische Aufwertung


�️ Ausstattung

Neu sanierte Wohnung (Elektrik, Bad, Boden, Türen)

Dreifach verglaste Fenster

Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Aktuell noch kein Balkon - Stelzenbalkon ist geplant und finanziert

Wärmeversorgung wird auf moderne Wärmepumpe umgestellt

Mieterstruktur im. Haus solide und gepflegt.