Etagenwohnung in Pfaffenhofen an der Roth

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Pfaffenhofen an der Roth. Mit einer Wohnfläche von ca. 66,21 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Besonders praktisch ist die Lage direkt neben einem Supermarkt, sodass der tägliche Einkauf bequem zu Fuß erledigt werden kann.

Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 31 m² ist großzügig geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zum Westbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate Küche mit eigenem Fenster lässt sich individuell gestalten und bietet ausreichend Raum für Koch- und Vorratsmöbel. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem großen Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und wurde Weiß gefliest. Im Eingangsbereich befindet sich genügend Platz für eine Garderobe.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss steht in der gemeinsamen Waschküche im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für sicheren Schutz Ihres Fahrzeugs.

Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010 garantiert eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Da das Gebäude über keinen Aufzug verfügt, bleiben die Nebenkosten niedrig, was sich positiv auf Ihre monatlichen Ausgaben auswirkt.

Die Wohnung ist optisch renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Die professionelle Hausverwaltung aus der Region kümmert sich zuverlässig um den Werterhalt und die Belange des Hauses. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wurde bislang von der Eigentümerin selbst bewohnt.

Insgesamt bietet unser Angebot eine hervorragende Gelegenheit, eine gut gelegene Immobilie mit viel Potenzial in Pfaffenhofen zu erwerben – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage schätzen.