Mehrfamilienhaus zum kaufen in Thannhausen

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten (Abge-schlossenheitsvereinbarung vorliegend) präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage in ruhiger, gewachsener Wohnlage.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie eine stabile Mieterstruktur.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit direktem Zugang zu eigenen Gartenanteilen – ein echtes Highlight für Mieter mit Familien oder dem Wunsch nach einem grünen Rückzugsort. Das erste Obergeschoss bietet zwei großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Einheiten, während im Dachgeschoss zwei gemütliche Wohnungen mit wohnlichem Dachschrägen-Flair untergebracht sind.

Alle sechs Wohneinheiten verfügen über funktionale Grundrisse mit optimalen Wohnungsgrößen von 1,5 bis 3 Zimmern, was eine breite Zielgruppe anspricht – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien.

Ergänzt wird jede Einheit durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen dazugehörigen Stellplatz: entweder in Form einer Garage oder eines Außenstellplatzes. Dies erhöht nicht nur den Wohnkomfort, sondern unterstreicht die langfristige Vermietbarkeit der Wohnungen.

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist vollständig vermietet und bietet dadurch eine solide Grundlage für ein nachhaltiges Investment mit laufenden Mieteinnahmen.

Die Kombination aus attraktiver Lage, gutem Zustand, durchdachtem Wohnungsmix und vorhandener Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer rundum überzeugenden Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive.

Die derzeitige mtl. Nettokalt-Gesamtmiete (mit Erhöhungspotential) beträgt derzeit 2.839,40 €.