Mehrfamilienhaus zum kaufen in Remscheid-Lennep

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet eine herausragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine sichere und rentable Investition suchen. Mit insgesamt 9 (zwischen 65 qm und 81 qm) Wohneinheiten in zwei Häusern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 645 m² auf einem 491 m² großen Grundstück überzeugt die Immobilie durch ihre hervorragende Vermietbarkeit und stabile Mieteinnahmen.

Alle Wohnungen sind vollständig vermietet und bereits durch eine Teilungserklärung aufgeteilt, sodass für jede Einheit ein separates Grundbuch existiert. Dies bietet Investoren die Möglichkeit, flexibel zu agieren – sei es durch die langfristige Bewirtschaftung als Mietobjekt oder den späteren Einzelverkauf der Wohnungen.

Die Wohnqualität der Immobilie ist besonders ansprechend: 7 der 9 Wohnungen verfügen über einen Balkon, während die Erdgeschosswohnung mit einer rückwärtigen Terrasse zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die gepflegte Anlage umfasst zudem einen sauberen Waschkeller, einen Heizungsraum sowie private Kellerräume für alle Mieter – ein großes Plus für die Bewohner und ein Zeichen für die gute Instandhaltung der Liegenschaft.

Beheizt wird das Objekt durch eine moderne Gaszentralheizung, die 2012 erneuert wurde, was sowohl die Energieeffizienz als auch die langfristige Betriebssicherheit gewährleistet. Eine Garage ergänzt das attraktive Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Diese Immobilie stellt eine zukunftssichere und renditestarke Kapitalanlage dar. Die erstklassige Vermietbarkeit, die solide Bausubstanz und die bereits erfolgte Aufteilung in Eigentumseinheiten machen sie zu einer perfekten Wahl für Investoren. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein lukratives Investment mit langfristiger Perspektive.

Die jährliche Kaltmiete beläuft sich derzeit auf ca. 54.500 Euro und sind steigerungsfähig.

Die Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.