Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gangelt

Zum Verkauf angeboten wird eine Wohnanlage bestehend aus 5 Wohneinheiten verteilt auf ein Vorderhaus mit Baujahr 1938 und einem rückwärtigen Wohnhaus als Anbau mit Baujahr 1997/1998.

Der Anbau wurde auf dem Grundstück eines früheren Schreinereibetriebs erstellt und steht im Wesentlichen auf den Grundmauern des ehemaligen Handwerksbetriebs.

Das Objekt liegt im Zentrum Hastenrath, ca. 5 km zum Ortsteil Gangelt entfernt an der Endener Straße.

Das Vorderhaus besteht aus einem typisch ländlichen Wohnhaus in 2-hüftiger Aufteilung. Dieser Bauteil wurde in den Jahren 1997/1998 sowie 2023 grundlegend saniert und renoviert.

Der rückseitige Anbau wurde ebenfalls in den Jahren 1997/1998 erbaut und weist eine hochwertige Ausstattung auf.

Abgerundet wird die Wohnanlage von einem Carport mit zwei bis vier Stellplätzen, einer Garage, zwei Abstellräumen innerhalb des Carports, einem Gartenhaus/-schuppen sowie eines Außenstellplatzes.

Das Grundstück ist von der Straße aus erreichbar sowie vom rückwärtigen Bereich.

Alle Wohneinheiten sind vermietet und erzielen sichere Mieteinnahmen. Vier von fünf Wohnungen sind seit 2022 bzw. eine (Whg 1) seit 2023 vermietet. Eine kleine Einheit (12b) ist seit 2002 vermietet.

Sie erhalten eine ausführliche Beschreibung der Wohnanlage sowie der fünf Wohneinheiten im ausführlichen Exposé.

Fragen Sie dies gerne unverbindlich und kostenlos an, indem Sie uns eine schriftliche Anfrage über diese Anzeige zukommen lassen.

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