Einfamilienhaus zum kaufen in Weißenhorn

Zum Verkauf steht ein solide gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969, gelegen am östlichen Ortsrand von Weißenhorn, direkt neben dem idyllischen Waldgebiet. Mit ca. 129 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen bietet diese Immobilie genügend Platz für die ganze Familie.

Das massiv errichtete Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss: Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer und eine angrenzende Küche sowie die Gäste-Toilette. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon, und das Badezimmer.

Besonders hervorzuheben ist die sonnige Südwestterrasse, die zum Entspannen und Genießen des schönen Gartens mit insgesamt 675 m² Grundstück einlädt. Eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor rundet das Angebot ab.

Technisch wurde das Haus teilweise modernisiert: Die Kunststofffenster sind überwiegend 10 bis 15 Jahre alt und die Fernwärmeversorgung wurde 2021 installiert. Die Heizkörper stammen noch aus dem Baujahr. Das komplett unterkellerte Gebäude verfügt zudem über ein Dachgeschoss, das bequem über das Treppenhaus zugänglich ist, jedoch nicht zur Wohnfläche zählt.

Das Treppenhaus ist mit Glasbausteinen gestaltet, die für ein helles Raumgefühl sorgen – energetisch allerdings verbesserungswürdig sind. Abgesehen von Fenstern und Heizung entspricht der Großteil der Ausstattung dem Baujahr, was Renovierungs- und Modernisierungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Haus ist derzeit unbewohnt und somit sofort bezugsfrei.

Fazit: Dieses Einfamilienhaus bietet sowohl den Charme eines Bestandsobjekts als auch die Möglichkeit zur individuellen Modernisierung – ideal für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig alle Vorzüge einer guten Anbindung in Weißenhorn genießen möchten.