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Einfamilienhaus zum kaufen in Herford

Rarität in begehrter Wohnlage

32049 Herford
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Kaufpreis
500.000 €
Zimmer
8.5
Fläche
212 m²
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Objekt-ID: 37861720

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8.5
Größe: 212.00 m²
Grundstücksfläche: 761,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preis/m²: 2.358,49 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1927
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum und erwecken dieses romantische Einfamilienhaus aus dem Dornröschenschlaf!

Die denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1927 befindet sich in begehrter, ruhiger und grüner Wohnlage von Herford am Fuße des Langenbergs auf einem 761 qm großen sonnigen Grundstück.

Das renovierungsbedürftige Baudenkmal mit dem markanten Tonnendach verfügt noch über einige Stilelemente aus der Zeit seiner Entstehung um 1927, wie z.B. Holzsprossenfenster und Sprossen-Innentüren, Eichenparkett, stuckverzierter Kamin, schöne Holztreppe und hölzerne Balkongeländer.

Die Wohnfläche von ca. 212 qm verteilt sich über 3 Etagen, wobei das Dachgeschoß noch eine große Ausbaureserve von ca. 45 qm bietet (mit einer Deckenhöhe in diesem Bereich von ca. 5m).

Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 45 qm großer repräsentativer Wohnraum mit angrenzender Veranda und Zugang in den fast uneinsehbaren Garten, ein Esszimmer mit Kachelofen, grosszügiger Flur, Küche mit Nebeneingang, Speisekammer und ein Gäste WC.

Die erste Etage verfügt über 4 Zimmer unterschiedlicher Größe und einem Bad und WC. An der Ost- und Westseite des Hauses befindet sich über die ganze Länge je ein schmaler Balkon.

Das Dachgeschoss ist zur Hälfte ausgebaut und bietet ein Zimmer und ein weiteres Zimmer, das sich für ein Badezimmer eignen würde (Wasseranschluss vorhanden).

Das Haus ist teilunterkellert und bietet ca. 60 qm Nutzfläche verteilt auf 4 Räume mit Zugang in den Garten.

Der romantische Garten bietet Raum zum Entspannen und/oder zum Verwirklichen der eigenen Gartenträume. Er ist schön eingewachsen, daher fast uneinsehbar, größtenteils mit Süd-West-Ausrichtung.

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Lage

32049 Herford
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Herford

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.897,50 €/m² in Herford.

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