Immobilie in Lappersdorf

Objektbeschreibung
Mehr Lebensqualität dank zwei privater Außenbereiche
Diese Wohneinheit überzeugt mit zwei fest zugeordneten Außenflächen, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen:
• Eine ostseitige Terrasse direkt an der Küche – ideal für das Frühstück in der Morgensonne oder eine entspannte Mahlzeit im Freien.
• Ein großzügiger Südwest-Balkon, der Ihnen sonnige Nachmittage und einen weiten Blick in die Umgebung bietet.
Diese besondere Kombination schafft ein angenehmes Raumgefühl und ein hohes Maß an Wohnqualität.
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Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Einheiten befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Der bisherige Eigentümer – ein langjähriger und geschätzter Nachbar – hat das Gebäude mit viel Sorgfalt laufend instandgehalten.
Bereits durchgeführte Modernisierungen:
• 1990: Austausch der Fenster durch doppelt verglaste Isolierfenster
• 1995: Komplette Dachsanierung mit hochwertiger Dämmung und Ausbau
• 2022: Installation einer modernen und energieeffizienten Pelletheizung inkl. neuer Heizkörper und Leitungen im gesamten Haus
• Kein Sanierungsstau
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Das Gebäude besticht durch seine massive Bauweise sowie die durchdachte Raumaufteilung. Aktuell wird die Elektrik in der Wohnung vollständig erneuert – individuelle Wünsche hinsichtlich Ausstattung und Technik können dabei noch berücksichtigt werden.
Weitere Vorteile auf einen Blick:
• Garage für zusätzlichen Komfort
• Ein gemeinschaftlich nutzbarer Außenbereich, perfekt für gesellige Stunden im Sommer
• Praktischer Stauraum im Außen und Innenbereich vorhanden
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Ein zusätzlicher Pluspunkt: Alle zukünftigen Instandhaltungsmaßnahmen und Investitionen werden gleichmäßig auf die 9 Einheiten verteilt – das schafft finanzielle Planungssicherheit und macht die Immobilie besonders attraktiv.