Erdgeschosswohnung in Augsburg-Innenstadt

Diese 2021 umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet modernes Wohnen mit vielseitigem Nutzungspotenzial in begehrter Innenstadtlage.
Die ca. 81 m² große Hauptwohnung überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt, hochwertige Materialien und eine offene Wohnküche. Ein kleiner Windfang im Eingangsbereich führt einerseits zum modern ausgestatteten Tageslichtbad, andererseits in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das angrenzende Schlafzimmer eröffnet über eine Glastür direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Gartenanteil – ideal für entspannte Stunden im Freien oder zum urbanen Gärtnern.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 65 m² große, vollständig sanierte Souterrain, das über eine Treppe innerhalb der Wohnung erreichbar ist. Diese Fläche ist aktuell als zusätzliche Nutzfläche ausgewiesen, bietet aber das Potenzial für eine spätere Genehmigung zur Wohnraumerweiterung (Baugenehmigung kann nachträglich beantragt werden).
Ein separater Kellerraum sowie großzügige Gemeinschaftswäscheräume im Haus stehen ebenfalls zur Verfügung.