Etagenwohnung in Schwabmünchen

Herzlich Wilkommen in Schwabmünchen!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept in ruhiger Stadtrandlage. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das 18 m² Schlafzimmer liegt direkt zur Seite, ruhig gelegen für erholsame Nächte. Der großzügige Wohnbereich mit ca. 18 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus betreten Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon (ca. 5,5 m²), der viel Sonne und entspannte Stunden im Freien verspricht.

Ein zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer mit ca. 11,2 m² bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler im Bad.

Die Küche mit ca. 7,45 m² bietet ausreichend Platz für eine eigene Einbauküche, ist aber nicht möbliert – so haben Sie freie Hand für Ihre Gestaltungswünsche.

Ein privates Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann eine praktische Einzelgarage im Innenhof für 10.000 € erworben werden.

Diese gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, die praktische Raumaufteilung und den sonnigen Balkon. Ideal für Eigennutzer, die ein solides Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen – oder für Kapitalanleger, die in eine gefragte Wohngegend investieren möchten.

Die Wohnung ist unvermietet und kann jederzeit Besichtigt werden!
Wir freuen uns auf ihren Anruf!