Bauernhaus zum kaufen in Obergünzburg

Die Schloßmühle von Obergünzburg – ein Rückzugsort für Menschen mit Sinn für das Außergewöhnliche.

Versteckt in der grünen Weite des Ostallgäus, eingebettet in ein rund 3,7 Hektar großes Naturrefugium mit eigenem Flusslauf, liegt ein Ort, der nicht einfach bewohnt – sondern gelebt wird: die historische Schloßmühle von 1698. Stilvoll restauriert, mit größtem Respekt vor der Geschichte und höchsten Ansprüchen an Qualität, Autarkie und Ästhetik.

Die Wohnfläche von ca. 540 qm ist aufgeteilt in eine ca. 370 qm große Hauptwohnung und zwei separate Wohnungen mit ca. 66 qm und 101 qm. Die Wohnräume bestechen durch edle Materialien, historische Substanz und liebevoll erhaltene Originaldetails: barocke Türen, originale Kastenfenster, Wandmalereien, Dielenböden und ein restaurierter Mühlenantrieb, der heute das Herzstück des Wohnzimmers bildet.

Im Erdgeschoss der Hauptwohnung begrüßt Sie ein beeindruckender Eingangsbereich, von dem aus Sie in den großzügigen Essbereich mit Kachelofen und historischem Brunnen gelangen. Die exklusive Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Wohnzimmer mit einzigartigem Charakter, ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Biedermeier-Damenzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Ankleide mit Einbauschränken, ein Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Bad.

Die beiden zusätzlichen Wohnungen sind von Außen und der Hauptwohnung über ein separates Treppenhaus erreichbar. Ein Aufzug verbindet die Ebenen der Mühle.
Die Mühle ist energieautark: Strom wird durch ein eigenes Wasserkraftwerk erzeugt, geheizt wird mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle.

Ein Stadl mit Garagen und Ausbaurecht, eine Remise und ein Fischereirecht an der östlichen Günz vollenden dieses außergewöhnliche Ensemble.

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