Sonstige zum kaufen in Gründau

Das Wohnanwesen besteht aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt drei abgeschlossenen Wohneinheiten, 4 Außenstellplätzen, einer großen Garage und zwei Einzelgaragen, Lagerräumen, Hobbyräumen, einem großen Innenhof und einem wunderschönen, sonnigen Gartengrundstück mit Obstbaumbestand.

In dem Wohnhaus auf der linken Seite des Innenhofes, befinden sich zwei großzügig geschnittene vermietete Wohnungen mit Balkon und zwei Parkplätzen im Innenhof, eine große Garage, eine Einzelgarage, ein Hobbyraum, eine Waschküche mit Abstellraum und zwei separate Kellerräume für die vermieteten Wohnungen.

Das Wohnhaus auf der rechten Seite des Innenhofes ist zurzeit unbewohnt und kann sofort eigengenutzt oder vermietet werden. Eine Genehmigung für eine gewerbliche Vermietung liegt vor. Damit kann an Feriengäste oder auch Monteure vermietet werden. Die Schlafzimmer und Wohnräume sind dementsprechend möbliert und mit drei Schlafplätzen ausgestattet.

Angrenzend an das Wohnhaus liegt direkt das wunderschöne Gartengrundstück.
Ein großer Gartengeräteraum, Abstellräume, Waschküche und eine Garage sind im Erdgeschoss des Hauses untergebracht. Eine Gartennutzungsvereinbarung mit den Mietern besteht nicht.

Das Anwesen bietet Kapitalanlegern und Eigennutzern viele Nutzungsmöglichkeiten und eine langfristig gute Rendite.

Aufteilung der Flächen:

Wohnhaus mit 2 Wohnungen:
Bestehend aus 2 abgeschlossenen, vermieteten 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, einer Waschküche, 2 Garagen, einem Hobbyraum, 2 Keller-Abstellräumen und 2 PKW-Außenstellplätzen.

Wohnfläche ca. 170 qm, ca. 85 qm je Wohnung, Nutzfläche ca. 110 qm, inklusive der Garagen

Wohnhaus mit einer Wohnung:
Bestehend aus einer Dreizimmerwohnung im Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, großem Wohn-Essbereich mit Einbauküche, Flur, zwei Balkonen, ausgebautem Untergeschoss mit Waschküche, zwei weiteren Abstellräumen, Gartengeräteraum und einer Garage.

Wohnfläche: ca. 95 qm, Nutzfläche: ca. 95 qm.