Einfamilienhaus zum kaufen in Friedeburg

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus in Holzbauweise liegt in einer Sackgassenlage in Marx und bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das 1994 erbaute Haus wurde kontinuierlich modernisiert und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung sowie hochwertiger Ausstattung. Das großzügige Grundstück mit ca. 918 m² umfasst neben dem gepflegten Wohnhaus einen einladenden Garten mit Terrasse und beheizbarem Pool sowie einen Vorgarten mit Gartenhäuschen und angrenzendem Spielplatz, der das Familienleben perfekt ergänzt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, ein geräumiges Esszimmer mit offener Küche und einem Aufgang ins Obergeschoss, das Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein weiteres Kinderzimmer und ein modernes Duschbad. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die den Raum funktional und zugleich stilvoll gestaltet. Das Obergeschoss bietet fünf Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Zwei Balkone – einer mit Blick auf den Garten und der andere in Richtung des Vorgartens – laden zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung ein. Die Immobilie eignet sich nicht nur hervorragend für eine Familie, sondern bietet auch die Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Obergeschoss ist über eine separate Außentreppe erreichbar, und auch Küchenanschlüsse im Obergeschoss sind bereits vorhanden, was die flexible Nutzung der Räume begünstigt. Viele Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, die den Wohnkomfort weiter steigern. So wurde die Gas-Brennwerttherme im Jahr 2022 installiert, die Fenster und Türen wurden größtenteils in den letzten Jahren erneuert, und die Dachfenster wurden vor etwa 8 Jahren ausgetauscht. Die Elektrik entspricht modernen Standards mit 3-adrigen Kabeln und einem FI-Schalter. Der Anschluss an Glasfaser-Internet ist bereits in Planung, zudem sind Kabelanschluss und Satellitenschüssel vorhanden. Auch im Innenbereich wurde das Haus kontinuierlich renoviert. Die Bodenbeläge, wie Fliesen und Laminat, wurden vor ca. 10 Jahren bzw. vor 2 Jahren erneuert. Die Treppe im Eingangsbereich wurde vor einem Jahr modernisiert, und sowohl die Decken als auch die Türen wurden in den letzten zwei Jahren erneuert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vor ca. 2 Jahren mit einer neuen Duschkabine ausgestattet, während das Badezimmer im Obergeschoss vor etwa 8 Jahren umfassend renoviert wurde. Ebenso wurde die Außentreppe vor 8 Jahren erneuert, und der Außenanstrich sowie die Fassade wurden im letzten Jahr komplett überarbeitet. Der Außenbereich des Hauses ist ebenfalls ein echtes Highlight: Der Pool, der im letzten Jahr mit einer modernen Salzwasserdrainage angelegt wurde, bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Erholung. Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet sowohl Platz zum Entspannen als auch für Aktivitäten mit der Familie. Im letzten Jahr wurde zudem ein neuer Gartenzaun errichtet und ein praktischer Fahrradschuppen auf einem Betonfundament gebaut. Für Fahrzeuge ist ausreichend Platz vorhanden: Stellplätze für mehrere Autos sowie ein zusätzlicher Stellplatz für ein Lkw oder Wohnmobil wurden angelegt. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie.