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Doppelhaushälfte zum kaufen in Norden

Vermietete Doppelhaushälfte im Stadtkern von Norden - Kapitalanlage in Nähe des Nordseebads Nordde

26506 Norden
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Kaufpreis
225.000 €
Zimmer
4
Fläche
90 m²
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Objekt-ID: 37864370

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 90.00 m²
Grundstücksfläche: 291,00 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 225.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.500,00 €
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Immobilie

Baujahr: 1991
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 166,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1991 mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einem pflegeleichten Gartengrundstück. Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt vier Zimmer, aktuell werden drei Räume als Schlafzimmer genutzt. Die Räume sind gut aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Zum Haus gehören eine Garage und ein Stellplatz. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Das Erdgeschoss unterteilt sich in Flur, Gäste-WC, Wohnküche mit angrenzendem Vorratsraum und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist zudem großzügig geschnitten, von hier aus hat man direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Über den Flur ist das Nebengebäude zu erreichen. Hier befindet sich die Waschküche und der Garagenzugang. Über die massive Betontreppe gelangt man in das Obergeschoss, hier stehen die drei Zimmer und ein helles Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer und das größere Kinderzimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Über den Flur ist der Spitzboden erreichbar. Weiterhin befindet sich ein Heizungsraum im Obergeschoss. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt: Heizungsanlage aus dem Jahr 2014 (Gasbrennwerttechnik), elektrische Außenrollläden.
Das pflegeleichte Grundstück ist praktisch angelegt und ist eingefriedet.
Da das Objekt dauerhaft vermietet ist, wurde zum Schutze der Privatsphäre der Mieter auf weitere Innenaufnahmen verzichtet.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie in guter Lage. Die Kaltmiete beträgt aktuell 6,94 € Euro pro m²/Monat.
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Lage

26506 Norden
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Norden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.737,16 €/m² in Norden.

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