Mehrfamilienhaus zum kaufen in Simmelsdorf

Dieses charmante jedoch auch renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten: Ob als Zuhause für mehrere Generationen, zur Teilvermietung oder zur individuellen Neugestaltung – hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen.
Zwei Wohnungen mit klassischem Grundriss
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils nahezu identisch geschnittene Wohnungen. Beide Einheiten sind über ein gepflegtes Treppenhaus mit Holztreppe erreichbar und verfügen über:
• einen einladenden Flur mit Platz für Garderobe,
• eine Küche,
• ein gemütliches Wohnzimmer,
• ein Schlafzimmer, angrenzend ans Wohnzimmer.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist über das Wohnzimmer zugänglich und mit Badewanne, Waschbecken, Fenster und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In der Obergeschosswohnung wurde das Bad im Rahmen eines Anbaus (1978) moderner gestaltet – mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Tageslicht. Zusätzlich bietet diese Etage ein separates Esszimmer für mehr Raum und Flexibilität.
Hinweis: Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet (EUR 250,-- pro Monat zuzüglich der Betriebskostenvorauszahlung) – ideal für Kapitalanleger oder Käufer mit zeitlich flexiblem Eigenbedarf.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei ausgebaute Zimmer sowie ein kleiner Vorflur. Ein Zimmer ist als Durchgangszimmer konzipiert – perfekt als Atelier, Arbeits- oder Spielbereich.
Technik und Ausstattung
Beheizt wird das Haus aktuell mit Strom, Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer – eine solide Grundlage, die Raum für energetische Sanierung und moderne Heizlösungen lässt.
Grünes Idyll im eigenen Garten
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine kleine, liebevoll angelegte Gartenoase mit Wiese, Beeten und einem gemütlichen Freisitz – ideal zum Entspannen. Zwei praktische Nebengebäude bieten Platz für Werkstatt, Lager, Hobbyraum oder kreative Projekte.
Fazit: Dieses Haus vereint klassischen Zuschnitt, viel Platz und kreative Möglichkeiten. Wer Charme und Substanz zu schätzen weiß und bereit ist, Hand anzulegen, findet hier ein Zuhause mit Perspektive – für sich, die Familie oder als Investition in die Zukunft.
Entdecken Sie hier im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort die tollen Möglichkeiten, die Ihnen diese ruhig gelegene Immobilie zweifelsohne bietet.