Einfamilienhaus zum kaufen in Wolfenbüttel

Wir präsentieren Ihnen hier zum Kauf ein junges freistehendes Einfamilienhaus in Kettenbauweise im Wolfenbütteler Ortsteil Groß-Stöckheim.

Dieses Einfamilienhaus mit rund 101 m² Wohnfläche wurde 1994 vom bekannten hiesigen Bauträger „Wolfenbütteler Baugesellschaft mbH“ durch namhafte lokale Bauunternehmen wie „Kümper + Schwarze“ in wertiger Massivbauweise, Stein auf Stein, mit Betondecken in Erd- und Dachgeschoss, auf einem 345 m² großen Eigentumsgrundstück, errichtet. Die Wände sind in baujahresgerechtem Vollwärmeschutz mit Außendämmung ausgeführt, im EG verputzt und im OG mit asbestfreiem roten Plattenbehang.

Das Haus verfügt über einen Eingangsflur, ein Gäste-WC mit Fenster, eine Küche und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Austritt zur Terrasse und zum Garten, im Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss (kaum Schrägen!), wohin die Massivholztreppe aus dem Wohnzimmer führt, finden sich 3 Schlafzimmer von angenehmer Größe und ein Tageslichtbad mit sowohl Wanne als auch Dusche.
Darüber befindet Sich der Dachbodenraum mit rund 22m² zusätzlicher Abstellfläche. Das Pfettendach ist als Harzer Doppeldachdach mit Verschalung ausgeführt und mit Frankfurter Pfannen (rote Betondachsteine) eingedeckt.
Das Kellergeschoss bietet als Teilkeller zwei geräumige Kellerräume, einer davon mit Wasser-/ Abwasseranschluss und Zugang zum Garten, sowie einen Heizungsraum, in dem sich der im Jahr 2005 neuinstallierte Gas-Niedrigtemperatur-Kombikessel, Fabr. Buderus Logano G144, mit Warmwasserspeicher Logalux L, befindet.

Der pflegeleichte und angenehm eingewachsene Garten hinter dem Haus lädt, besonders im Sommer, zu lauen Abenden unter freiem Himmel ein.

Des Weiteren gehören zum Haus noch eine direkt angebaute Garage im Stil des Hauses, mit grossem Tor und Stauraum unter dem Dach und ein Einstellplatz vor der Garage, sowie ein kleiner, gepflegter Vorgarten.

Das Haus liegt an einer privaten Anwohnerstraße (Teileigentum hiervon gehört mit zu Immobilie) ohne Durchgangsverkehr.

Trotz seiner Kompaktheit bietet dieses schöne, gepflegte Haus Platz für die ganze Familie und ist auch für Paare und Singles hervorragend geeignet.

Zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute unser umfangreiches Exposé an.