Einfamilienhaus zum kaufen in Achim

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus in moderner Bauweise wurde im Jahr 2014 im energiesparenden KfW-40-Standard errichtet. Es bietet auf ca. 183,66 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Technik und ein attraktives Gesamtpaket für Familien oder Paare mit Anspruch an Stil, Komfort und Zukunftssicherheit.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 671 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück in ruhiger Wohnlage und begeistert mit durchgängiger Qualität – von der massiven Bauweise bis zur technischen Infrastruktur.

Energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau – KfW-40 Standard
Das Haus erfüllt die Anforderungen des KfW-40-Effizienzhausstandards – ein zukunftsweisender Energiestandard mit besonders niedrigen Verbrauchswerten. Die Kombination aus Flächenwärme, aktiver Wohnraumlüftung, dreifachverglasten Fenstern, Vollbetondecken, elektrischen Rollläden und einer modernen Fußbodenheizung mit Kühlfunktion sorgt für ein ganzjährig angenehmes Wohnklima und dauerhaft niedrige Betriebskosten. Die Südausrichtung ist zusätzlich mit Raffstores ausgestattet – idealer Schutz vor Überhitzung im Sommer bei gleichzeitig optimalem Lichteinfall.

Raumaufteilung & Nutzung – durchdacht und vielseitig
Das Haus bietet 5 gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Küche und zum Garten.

Die hochwertige Einbauküche ist mit Miele-Markengeräten und funktionalen Apothekerschränken ausgestattet – ideal für ambitionierte Hobbyköche.

Ein echtes Komfort-Highlight ist das Hauptbadezimmer im Obergeschoss mit moderner bodengleicher Walk-in-Dusche sowie integriertem Wäscheabwurf direkt in den Hauswirtschaftsraum im EG. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Tageslicht und Dusche zur Verfügung – ideal für Besucher oder ein Familienmitglied mit eigenem Bereich.

Besonders praktisch: Es gibt zwei Hauswirtschaftsräume, je einen im Erd- und im Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich außerdem ein separates Ankleidezimmer, das als begehbarer Kleiderschrank von zwei Schlafzimmern aus begehbar ist – eine clevere und seltene Lösung.

Technik, Komfort & Netzwerk – für modernes Leben vorbereitet
Das gesamte Haus ist mit einem intelligenten Netzwerksystem ausgestattet:

LAN-Anschlüsse in allen Zimmern
Zentraler Serverschrank für Home-Office, Streaming und smarte Haustechnik
Moderne Deckenspots in allen Räumen schaffen ein stilvolles Lichtkonzept
Kaminvorbereitung mit Doppelzug für späteren Einbau eines Kamins oder Ofens
Sicherheitstür an der Haustür und umfassende Schutzmaßnahmen für ruhiges Wohnen
Im Wohnzimmer wurde eine smarte Kabelführung integriert, die eine flexible TV-Anbringung an jeder Wand ermöglicht – unsichtbar und zukunftssicher.

Außenbereich & Nebenräume – perfekt ergänzt
Der Außenbereich ist nicht nur großzügig, sondern auch äußerst gepflegt und funktional:

Große Doppelgarage (6 × 9 m) mit Fenster, Nebeneingangstür, Zugang zum Garten und integriertem Waschbecken – auch als Werkstatt nutzbar
Separater Gartenschuppen mit Schiebetür – ideal für Geräte, Fahrräder oder saisonale Ausstattung
Automatisches Bewässerungssystem für den gesamten Garten
Rasenmähroboter inklusive
Außenwasseranschlüsse und Außensteckdosen rund ums Haus
Sat-Anlage für Empfangsvielfalt
Fazit: Ein Haus mit Seltenheitswert
Diese Immobilie verbindet auf ideale Weise modernes Wohnen mit Energieeffizienz, technischer Ausstattung und hochwertigem Design. Die großzügige Raumaufteilung, das durchdachte Raumkonzept mit zwei Hauswirtschaftsräumen und begehbarem Kleiderschrank sowie die zukunftssichere technische Infrastruktur machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit.

Einziehen, wohlfühlen und auf lange Sicht profitieren – von niedrigen Energiekosten, hohem Wohnko