Erdgeschosswohnung in Bergisch Gladbach

Diese ca. 82 m² große Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten befindet sich in einem sehr
gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre
Lage in einer ruhigen Spielstraße und gleichzeitig durch die zentrale Anbindung. Auch die durchdachte Raumaufteilung trägt zum hohen Wohnkomfort bei. Dank dem nahezu stufenlosen Zugang und dem eigenen Carportstellplatz eignet sich die Wohnung optimal für Personen jeder Altersgruppe.

Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch eine offene, helle Atmosphäre und einen direkten Blick in den liebevoll angelegten Westgarten. Eine große Flügeltür verbindet den Wohnbereich harmonisch mit dem Außenbereich und schafft fließende Übergänge zwischen Innen und Außen.
Stilvolle Sprossenfenster und ein hochwertiger Parkettboden verleihen dem Raum eine warme, einladende Ausstrahlung. Bei Wunsch nach einem offenen Wohnkonzept lässt sich die
angrenzende Wand zur Küche mit überschaubarem Aufwand entfernen, so entsteht eine moderne Wohnküche mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung.

Die Wohnung verfügt über zwei freundlich gestaltete Schlafzimmer mit angenehmer Belichtung. Das Hauptschlafzimmer ist zum ruhigen Gemeinschaftsgarten ausgerichtet und bietet großzügige Stellflächen für ein Doppelbett sowie eine Schrankwand, ideal für erholsamen Schlaf und viel Stauraum. Das zweite Schlafzimmer liegt seitlich des Gebäudes und überzeugt durch einen charmanten Erker, der dem Raum
eine besondere Atmosphäre verleiht. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice - dieser Raum lässt
sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Beide Zimmer sind mit einem hochwertigen, pflegeleichten Laminatboden ausgestattet und bieten ein komfortables Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über zwei separate Badezimmer. Das größere Bad bietet ein
Waschbecken und eine Badewanne, die derzeit als praktische Stellfläche für Waschmaschine
und Trockner genutzt wird. Das zweite Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ideal als Gäste- oder Zusatzbad. Beide Räume sind mit zeitlosen, weißen Fliesen versehen und
pflegeleicht gestaltet.

Die Wohnung ist mit einer zeitlosen Einbauküche in Weiß ausgestattet und bietet reichlich Arbeitsfläche. Eine gemütliche Essecke findet hier ebenfalls problemlos Platz.
Ein separater Abstellraum bietet zudem zusätzlichen Stauraum, ideal für Vorräte, Haushaltsgeräte oder saisonale Gegenstände. Mit diesen praktischen Extras ist die Wohnung perfekt auf die Bedürfnisse eines modernen Haushalts abgestimmt und bietet viel Raum für komfortables Wohnen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Carportstellplatz. Zudem gibt es einen schön angelegten Gemeinschaftsgarten.

Die sonnige Westterrasse ist ein echtes Highlight dieser Wohnung und lädt zu entspannten
Stunden im Freien ein. Sie geht nahtlos in einen liebevoll angelegten, kleinen Garten über, der
vollständig zur alleinigen Nutzung gehört. Ein geschützter Rückzugsort, den Sie ganz nach
Ihren Wünschen gestalten können. Ob gemütliches Frühstück in der Morgensonne, entspannte
Nachmittage mit einem Buch oder laue Sommerabende mit Familie und Freunden Hier genießen Sie Ihre ganz private grüne Oase. Der Gartenbereich ist rundum umzäunt und bietet
damit auch Sicherheit für Kinder oder Haustiere.

Ergänzt wird das private Gartenstück durch einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, der
allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung steht. Umgeben von altem Baumbestand und liebevoll gestalteten Grünflächen bietet er eine naturnahe Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der geschmackvoll gestaltete Sitzbereich, der sich harmonisch in das Gartenbild einfügt. Ein idealer Ort mit den Nachbarn angenehme Gespräche
zu führen.