Etagenwohnung in Augsburg-Lechhausen

Die von uns angebotene, ansprechende und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1958 erbauten Mehrfamilienhauses (Erdgeschoss + 6 Obergeschosse). Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung bietet die helle und solide vermietete Wohnung sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive und angenehme Wohnatmosphäre.

Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert mit seinem herrlichen Blick auf den Lech. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Süd-West-Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet und ebenfalls einen wunderbaren Ausblick auf den Fluss ermöglicht. Die separate Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Der angrenzende, ebenfalls separate Essbereich schafft einen gemütlichen Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.

Das großzügige Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während das Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine funktionalen Komfort bietet. Eine praktische Abstellkammer sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 frisch renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 12.960 EUR p. a. zzgl. ca. 250 EUR p. m. Nebenkostenvorauszahlung. Die Wohnung ist seit August 2024 unbefristet vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 01/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Dank ihrer zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Lechhauser Stadtstrand genießen die Bewohner eine ideale Verbindung aus urbanem Lebensgefühl und erholsamer Naturnähe. Die ruhige und gepflegte Umgebung trägt zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei und macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Wahl.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.