Etagenwohnung in Niederau
Vermietete Eigentumswohnung in Ockrilla
01689
Niederau
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- Kaufpreis
- 64.900 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 33.81 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 37866618
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 33.81 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 64.900 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.919,55 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1999 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 72,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines 1999 neu gebauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Kostenlose PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe vor dem Haus.
Die Wohnung ist zu einer moderaten Kaltmiete von 6,57 €/m² vermietet. Sie hat einen Mieteigentumsanteil von 50/1.000. Die Instandhaltungsrücklage des Hauses betrug zum 31.12.2024: 15.374,91 €, davon ergibt sich ein Anteil von 768,75 € für die Wohnung. Die gute Lage spiegelt sich auch im Bodenrichtwert wieder. Der ist in den letzten 11 Jahren auf 228 %, von 35,00 €/m² (31.12.2012) auf 80,00 €/m² (01.01.2024), gestiegen. Damit kann auch künftig von einer guten Wertsteigerung der Immobilie ausgegangen werden.
Die Wohnung ist zu einer moderaten Kaltmiete von 6,57 €/m² vermietet. Sie hat einen Mieteigentumsanteil von 50/1.000. Die Instandhaltungsrücklage des Hauses betrug zum 31.12.2024: 15.374,91 €, davon ergibt sich ein Anteil von 768,75 € für die Wohnung. Die gute Lage spiegelt sich auch im Bodenrichtwert wieder. Der ist in den letzten 11 Jahren auf 228 %, von 35,00 €/m² (31.12.2012) auf 80,00 €/m² (01.01.2024), gestiegen. Damit kann auch künftig von einer guten Wertsteigerung der Immobilie ausgegangen werden.
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Lage
01689 Niederau
Niederau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.937,26 €/m² in Niederau.
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