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Einfamilienhaus zum kaufen in Braunlage

Zeit um geweckt zu werden! Architektenhaus in traumhafter Lage von Hohegeiß

38700 Braunlage
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Kaufpreis
99.500 €
Zimmer
4
Fläche
212 m²
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Objekt-ID: 37866874

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 212.00 m²
Grundstücksfläche: 1.669,00 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 99.500 €
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Preis/m²: 469,34 €
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Immobilie

Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 326,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

HARZlich Willkommen in Hohegeiß!

Sie sind schon lange auf der Suche nach einem neuen Zuhause im Grünen, welches Sie nach Ihren Vorstellungen herrichten können? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf in malerischer Lage von Hohegeiß!

Auf insgesamt ca. 212 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf 4 Zimmer zzgl. Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und der geplante Saunaraum. Die Kombination aus offener Raumaufteilung und besonderer Architektur machen diese Immobilie zu einem besonderen Erlebnis.

Das Masterbad sowie das Gäste-WC wurden beide bereits fachgerecht und passend zur Architektur saniert. Hier wurde sogar an Details gedacht. Baden im eigenen Whirlpool bei traumhaftem Blick in die unverbaubare Natur sind hier inklusive.

Die Wärmeversorgung wird bei dieser Immobilie von einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1996 übernommen. Durch diese Anlage erfüllen Sie bereits jetzt die Anforderungen des neuen GEG. Aus energetischer Sicht ist ein Austausch jedoch empfehlenswert.

Das ca. 1.669 m² große Grundstück mit Hanglage und sonniger Süd-/Westausrichtung bietet Ihnen allerhand Möglichkeiten im Außenbereich. Zahlreiche Terrassenmöglichkeiten oder ein parkähnlicher Charakter. Eines steht schon jetzt fest - dieses individuelle Traumhaus verspricht ihnen traumhafte Sonnenuntergänge.

Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden. Dieses Fachwerkhaus mit Holzverschalung hat seinen Bewohnerinnen und Bewohnern in den vergangenen Jahrzehnten treue Dienste geleistet. Verhelfen Sie Ihrem neuen Zuhause mit Ihrer Vorstellungskraft, Kreativität und handwerklichen Geschick zu einer Frischzellenkur und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel.
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Lage

38700 Braunlage
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Braunlage

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.674,57 €/m² in Braunlage.

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