Mehrfamilienhaus zum kaufen in Crailsheim

Zweifamilienhaus mit Gartenidylle – gepflegt, teilweise renoviert und vielseitig nutzbar

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet mit rund 137,96 m² Wohnfläche (jeweils ca. 68,98 m² im Erd- und Obergeschoss) Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Das Haus steht auf einem 675 m² großen Grundstück in angenehmer Wohnlage mit sonnigem Garten und zwei Garagen.

Teilweise modernisiert und gepflegt – bereit zum Einziehen.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:
- neue Dacheindeckung
- modernes Badezimmer im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche
- neue Böden und Küche im EG
- Fassadenanstrich
- Warmwasser-Solaranlage zur Unterstützung der Energieeffizienz
- die verbauten Kunststofffenster (ca. 2005) sorgen zusätzlich für gute Dämmung und Langlebigkeit

Aufteilung Erdgeschoss (3,5 Zimmer-Wohnung): (Wohnung wird bis zur Übergabe geräumt)
- Eingangsbereich mit Flur
- renoviertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC
- Küche mit offenem Essbereich
- helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer

Aufteilung Obergeschoss, 2,5 Zimmer- Wohnung: (Wohnung steht leer)
- freundlicher Eingangsbereich
- Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon (mit Holzofen)
- Badezimmer mit Eckbadewanne, WC und Waschbecken
- Küche mit Essbereich und Zugang auf den Balkon

Zusätzlich: Drei kleinere ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten), ideal als Hobbyräume, Homeoffice oder Gästezimmer

Weitere Ausstattung:
- Öl-Etagenheizung im EG und OG, zusätzlich Holzofen im OG für behagliche Wärme
- voll unterkellert mit praktischen Abstellräumen und direktem Gartenzugang
- zwei Garagen mit jeweils zusätzlichen Stellplätzen davor
- ebener Garten mit Holz-Pavillon – perfekt für entspannte Stunden im Freien

Dieses Haus vereint Platz mit flexiblem Wohnkomfort und einem idyllischen Garten – ideal für Familien oder Kapitalanleger.
Freue mich auf Ihre Anfrage für eine Besichtigung.