Einfamilienhaus zum kaufen in Rheinböllen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1953 auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 950 qm errichtet und überzeugt durch eine solide Bausubstanz (Massivbau), viel Platz (ca. 190 qm Wohnfläche), mehrere PKW-Stellplätze (Garage/Carport/Außenstellplatz) und durch die in den letzten Jahren durchgeführten, verschiedenen Modernisierungen.

Die Wohnfläche des Hauses von 190 qm verteilt sich auf insgesamt neun Zimmern über drei Wohn-Ebenen hinweg (inkl. Ausgebautem Dachgeschoss). Durch die kluge Raumaufteilung entsteht somit genügend Raum für Familien, Mehrgenerationskonzepte oder auch der Kombination von Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Das Haus selbst besitzt einen wunderbaren Eingangs-Gartenbereich mit eigener PKW-Zufahrt und einen weitläufigen Garten-Bereich hinterm Haus.

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie drei Zimmer, welche sich perfekt als Wohn-, Ess- und Arbeits-Bereiche nutzen lassen sowie einen gesonderten Küchen-Raum, welcher einen wundervollen Blick auf den akribisch gepflegten Garten des Hauses bietet. Auch finden Sie im EG das im Jahr 2008 modernisierte Badezimmer mit Tageslicht, welches mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet wurde. Besonders hervorzuheben ist der barrierefreie Zugang bis ins Erdgeschoss, welcher im Zuge der Modernisierung des Badezimmers erstellt wurde. Damit verbunden wurde zusätzlich noch eine Videogegensprechanlage verbaut.

Das Obergeschoss bietet Ihnen vier weitere, toll geschnittene Zimmer, welche flexibel als Schlaf-, Gäste- oder auch Kinder-Zimmer genutzt werden können,. Einige der Zimmer im EG sowie OG wurden im Jahr 2009 bereits umfassend renoviert. Außerdem bietet Ihnen das Obergeschoss ein weiteres, vollwertiges Tageslicht-Badezimmer, momentan mit Badewanne ausgestattet, sowie einen charmanten Balkon. Im Dachgeschoss finden sie dann noch zwei weitere Räume, welche aufgrund Ihrer Größe perfekt als Hobby-Räume oder auch Party-Zimmer genutzt werden können. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss noch Nischen, welche gut als Abstell-Raum genutzt werden können.

Im Jahr 2010 wurde die Fassade des Hauses einmal komplett frisch angelegt. Die vorhandenen Fenster bieten Kunstoff-Einrahmung und sind durchweg doppelt verglast. 2018 wurde die straßenseitige Dach-Eindeckung des Hauses erneuert sowie das Gebälk verstärkt. Im selben Zuge wurde dann noch die Bedachung sowohl des Carports als auch der Garage erneuert. Beheizt wird das Haus von einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1995.

Der großzügige Außenbereich lädt zum Verweilen, Spielen oder auch Gärtnern ein und bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung bzw. Entfaltung!