Einfamilienhaus zum kaufen in Falkensee

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause- oder Ihrer nächsten Investitionschance- in einer der begehrtesten Wohnorte am westlichen Stadtrand Berlins: Falkensee!
Es erwartet Sie ein großzügiges, voll erschlossenes und teilbares Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.416 m² und einer Grundstücksbreite von 22 Metern.
Das freistehende Einfamilienhaus im vorderen Bereich überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein weitläufiger Eingangsbereich mit separaten Zugängen zu Wirtschaftsraum inkl. Heizung und Zugang zum Garten sowie zum Keller.
Im Obergescoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer- ideal als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer- sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Eck-Whirlpool, Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Bidet.
Der vollständig ausgebaute Dachboden bietet zusätzlich viel Raum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight: DAs Grundstück bietet Potential zur Parzellierung und ermöglicht die Errichtung eines zweiten, 1,5-geschossigen Einfamilienhauses im rückwertigen Bereich- eine hervorragende Option für generationsübergreifendes Wohnen oder als separate Kapitalanlage.
Ob stilvolles Familienheim, Rückzugsort im Grünen oder zukunftssichere Investitionschance- Dieses Objekt vereint urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensstil und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.
Eckdaten:
-Objektart: Teilbares Grundstück mit Einfamilienhaus
-Grundstücksgröße: ca. 1.416 m²
-Wohnfläche: ca. 149 m²
-Keller: ca. 19 m²
-Zimmerzahl: 5
-Baujahr: 1924
-Modernisiert: Ja ( 1995/1996 und 2005)
-Heizung: Zentralheizung: Gas
-Energieausweis: Bedarfsausweis vom 19.07.2017: Endernergiebedarf: 158,7 kWh/(m²*a)

Erdgeschoss:
_Weitläufiger Eingangsbereich/Diele
-Geräumige Küche mkit Einbauküche
-Großes Wohnzimmer mit Möglichkeit eines Kaminofens
-Arbeitszimmer
-Gäste-WC
-Wirtschaftsraum/ Heizung ( auch vom Garten zugänglich für Gartenarbeit)
-Kunststofffenster zur Straße hin mit Isolierverglasung zzgl. Schallschutz
Obergeschoss:
-Großzügiges Badezimmer mit Eck-Whirlpool, Doppelwaschtisch, Dusche, WC und Bidet
-Schlafzimmer
-Weiteres Zimmer ( z.B. Kinder- oder Arbeitszimmer)
-Weiteres Zimmer ( z.B. Ankleidezimmer)
-Dachdoden vollständig ausgebaut und gedämmt
-Kunststofffenster zur Straße hin mit Isolierverglasung zzgl. Schallschutz

Garten und Außenbereich:
-Terrasse mit Süd-/ West-Ausrichtung und überdachter Sitzgelegenheit
- Schuppen für Gartenwerkzeuge und Fahrräder direkt am Terrasseneingang
-Überdachter ("Carport") und nicht überdachter PKW-Stellplatz
-Separate Einfahrt mit Tor für PKW
Besonderheiten:
-Ideal für Familien oder Paare
-Große Grundstücks- bzw. Gartenfläche mit Entwicklungspotential
-Möglichkeit der Parzellierung und die Errichtung eines zweiten Einfamilienhauses
-Solide Bausubstanz, gepflegter Zustand
-Schnelle Anbindung nach Berlin-perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe
-Sofort bezugsfrei/ nach Vereinbarung