Haus zum kaufen in Scharbeutz

Traumhafter Fernblick über Felder bis zur Lübecker Bucht
Die sehr gepflegte und provisionsfreie Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage und besticht durch das großzügige und ausgesprochen lichtdurchflutete Raumkonzept.
Hier genießen Sie pure Natur beim Blick durch das im Wohnzimmer befindliche Panoramafenster auf Wiesen und Felder und die Ostsee der Lübecker Bucht. Trotz der Ruhe benötigen Sie dennnoch nur ca. 5 Autominuten zum 4 km entfernten Scharbeutzer Strand. Der schöne Taschensee direkt im Ort Gronenberg lädt zu einem schnellen Bad im Sommer ein.

Die Immobilie wurde 1996 in massiver Bauweise erbaut und bietet Ihnen mit ca. 181 m² Wohn- und Nutzfläche auf 3 Ebenen viel Platz zum komfortablen und exklusiven Wohlfühlen. Die Nachbarschaft ist als angenehm und gehoben zu bezeichnen.

EG:
Große bodentiefe Fenster im Essbereich sowie ein Panoramafenster im Wohnbereich sorgen für ein lichtdurchflutetes und großzügiges Ambiente und einen herrlichen Ausblick in die Natur. Der diesen Bereich umschließende Balkon mit Treppe in den Garten lädt Sie zum “Natur plus Ostsee pur“ genießen ein. Der Balkon ist mit einer Sonnenmarkise ausgestattet, so dass auf Wunsch auch hier ein Platz im Sommer im Schatten zu finden ist. An kühlen Tagen im Winter sorgt der elegante und neuwertige Gaskamin mit seinem schönen Flammenspiel für eine gemütliche Stimmung und zusätzliche wohlige Wärme. Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren die neuwertige, hochwertige Landhausküche, die mit Markengeräten von Siemens ausgestattet ist und über einen kleinen Essbereich verfügt. Die Küche verfügt neben den üblichen Ausstattungsgeräten über einen Kaffeevollautomaten sowie einen Quooker (Kochendes /gekühltes/ Sprudel-Wasser). Ebenso im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche und eine einladende Diele. Der Wohnbereich ist mit elegantem Fischgrät-Echtholz-Parkett ausgestattet.

OG:
Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene und helle Schlafzimmer. Das größte Schlafzimmer hat zusätzlich einen eigenen Balkon und einen hochwertigen Einbauschrank, der in die Dachschräge integriert wurde. Des Weiteren ist im Obergeschoss ein ausgesprochen geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit großer bodentiefer Dusche, Badewanne und Bidet. Die Schlafzimmer sowie der Flur ist mit einem Teppichboden ausgestattet.

GG:
Das Gartengeschoss ist eine weitere Besonderheit dieser Immobilie. Da sich das Haus in einer Hanglage befindet, verfügt das Gartengeschoss ebenfalls über bodentiefen Fenstern und einem direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Dieser zusätzliche Wohnbereich mit 2 Zimmern wäre für Gäste, ein großzügiges Homeoffice oder als Kinderspielfläche ideal. Diese Räume sind mit einem Teppichboden ausgestattet. Ebenfalls im Gartengeschoss ein Hauswirtschaftsraum mit allen Versorgungsanschlüssen (Glasfaser) und einem Waschmaschinenaschluss. Der Raum verfügt ebenfalls über eine Heizung. Im Bereich unter der Treppe ist ein hochwertiger Einbauschrank verbaut. Die großen bodentiefer Fenster und das seitliche Fenster verfügen über elektrische Außenrolläden.

SB:
Im Spitzboden, der über eine praktische Ausschubtreppe zu erreichen ist, finden Sie zusätzlichen und großzügigen Stauraum und die Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2021 mit Warmwasseraufbereitung. Der gesamte Boden ist bereits gedämmt und wohnlich mit Rigipsplatten verkleidet.
Zusätzliches:
Ein Glasfaseranschluss wurde im Haus bereits verlegt. Es befinden sich insgesamt 2 Kfz- Stellplätze in einem Carport auf dem Grundstück. Im rückwertigen Teil des Carports befindet sich ein praktischer Abstellraum für Fahrräder, Mülltonnen und Gartengerät, sowie eine kleine Werkstatt. Zusätzlich finden Sie im oberen Gartenbereich eine Sauna mit Panoramablick und eine Außendusche. Im unteren Teil des Grundstückes finden Sie einen gemütlichen Bereich mit Feuerstelle, einem rustikalen langen Tresen und ein weiteres kleines Gartenhaus.