Immobilie in Kelsterbach

+++ PROVISIONSFREI für den Käufer +++

Energiekonzept mit Wärmepumpe – Direkt einziehen ohne Modernisierungsstress!

BEZUGSFREIER VERKAUF
Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft.
Die Eigentümer sind bereits ausgezogen, es bestehen keine Mietverträge.

4-ZIMMER-WOHNUNG
Bezugsfreie, moderne und große 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Fußbodenheizung, zwei Bädern, Terrasse, großem Garten, Kellerraum sowie einem Tiefgaragen- und einem Außenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten, ruhigen Wohngegend in einer verkehrsberuhigten Straße von Kelsterbach.

Die helle Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet eine sonnige Süd-Ausrichtung für Wohnzimmer, Küche, Terrasse und Garten – ideal für viel Tageslicht und entspannte Stunden im Freien.

WOHNFLÄCHE
Die Gesamtfläche der Wohneigentumseinheit beträgt ca. 145,91 m².

EXPOSE / WEITERE BILDER / 360° RUNDGANG
Fordern Sie direkt unser Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und der Objektadresse über das Kontaktformular an.
Gern ermöglichen wir Ihnen auch eine 360°-Vorabbesichtigung.

BAUJAHR
Das Wohnhaus wurde ca. 2015 gebaut.

ZUSTAND
Die Wohnung, Treppenhaus, Aufzug und Kellerraum sowie die Außenanlagen sind in einem sehr gepflegten Zustand.

GESAMTKAUFPREIS
WOHNUNG MIT STELLPLÄTZEN: € 720.000,--
- davon Kaufpreis Wohnung: € 695.000,--
- davon Kaufpreis TG-Stellplatz: € 18.000,--
- davon Kaufpreis Außen-Stellplatz: € 7.000,--
(Wohnung und Stellplätze gehören zusammen und können nicht getrennt erworben werden)

LAGE IM HAUS
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss. Das Haus verfügt über einen Aufzug von der Tiefgarage in alle Wohnetagen. Über den Aufzug ist auch der Keller zu erreichen.

HEIZUNG / WARMWASSER
- jeweils Luft-Wasser Wärmepumpe

TERRASSE / AUSRICHTUNG ZUR SONNE
Die Terrasse ist direkt vom Wohn- und Küchenbereich zugänglich und teilweise überdacht (Loggia).

Der überdachte Bereich der Terrasse schützt im Hochsommer die Fensterfront des Wohnzimmers und der Küche vor direkter Sonneneinstrahlung.

Dank der Süd-Ausrichtung genießen Sie viel Sonne auf der Terrasse und im Garten - ideal zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden im Freien.

GARTEN
Sehr großzügiger Garten mit separatem Grillplatz.
Der Garten ist über einen an der hinteren Grundstücksgrenze liegenden Weg und ein Gartentor erreichbar. Somit müssen Gartenutensilien nicht durch die Wohnung transportiert werden.

KELLERRAUM
Zur Wohnung gehört weiterhin 1 großer Kellerraum mit Stromanschluss.

TIEFGARAGEN- UND AUSSENSTELLPLATZ
Der Wohnung sind ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz zugeordnet.
Die Tiefgarage zur gemeinsamen Nutzung steht direkt unter dem Gebäude zur Verfügung und ist mit dem Aufzug erreichbar.

EIGENTÜMER-GEMEINSCHAFT
Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) umfasst insgesamt nur 11 Wohneinheiten, die sich auf 4 Etagen verteilen.

GRUNDSTÜCK
Das Wohnhaus steht auf einem ca. 1.227 m² großen Grundstück

KONTAKT / BESICHTIGUNG
Bitte schicken Sie uns Ihre Anfrage über die Anfragefunktion hier in unserer Anzeige. Wir nehmen danach Kontakt zu Ihnen auf, besprechen weitere Details und organisieren gern einen individuellen Besichtigungstermin.