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Immobilie in Staufen im Breisgau

TOP GELEGENHEIT: 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT WEITBLICK UND GARAGE!

79219 Staufen im Breisgau
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Kaufpreis
199.900 €
Zimmer
3
Fläche
74.4 m²
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Objekt-ID: 37868318

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 74.40 m²
Etage: 5
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 199.900 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.686,83 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 102,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer schönen Randzentrumslage der Stadt Staufen. Die Objektlage punktet mit der Nähe zu einer größeren Grünanlage sowie zur Altstadt, dem Zentrum der Stadt Staufen.

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. OG eines Mehrfamilienhauses. Über den Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei in die Wohnung. Die Verkaufseinheit überzeugt vor allem mit einem funktionalen und gut zugeschnittenen Wohnungsgrundriss.

Der großzügige und überdachte Balkon liegt in optimaler Süd-West-Ausrichtung und eignet sich daher für ausreichend Sonnenstunden mit schönem Blick in Richtung Vogesen.

Zudem wird die Garage im Hof mit angeboten. Die Garage ist im angegebenen Angebotspreis bereits inbegriffen.

Die Wohnung ist schon seit einigen Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt ab dem 01.08.2025 540,00 € im Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlung (170,00 €, Warmmiete insgesamt 710,00 €).
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Lage

79219 Staufen im Breisgau
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Staufen im Breisgau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.004,51 €/m² in Staufen im Breisgau.

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