Dachgeschosswohnung in Höchst im Odenwald

Zum Verkauf steht eine attraktive Dachgeschosswohnung in 64739 Höchst im Odenwald.
Die im Jahr 1993 erbaute Wohnung verfügt über ca. 99 m² Wohnfläche sowie ca. 27 m² ausgewiesene Nutzfläche. Zusätzlich bietet der geräumige, direkt zugängliche Dachboden weitere praktische Nutz- und Lagerflächen.

Die Wohnung umfasst insgesamt drei separate Zimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer mit Wanne und WC, ein separates Gäste-WC sowie einen Balkon. Zur Immobilie gehören außerdem ein Kellerraum, ein PKW-Stellplatz im Freien sowie eine Garage direkt im Haus mit Zugang zum Treppenhaus.

Das gepflegte Grundstück hat eine Gesamtgröße von 2.468 m². Ihr Miteigentumsanteil daran beträgt ca. 157 m², was bei einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 175 €/m² einem rechnerischen Grundstückswert von etwa 27.500 € entspricht.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung mit Öl-Brennwerttechnik (Viessmann, Baujahr 2019). Der Energieausweis weist einen Verbrauchswert von 99 kWh/(m²·a) aus. Als wesentlicher Energieträger dient Heizöl, die Öltanks wurden im Jahr 2025 erneuert.

Das Gebäude wurde in hochwertiger Bauweise errichtet. Sämtliche Renovierungen, Wartungen und Instandhaltungen wurden regelmäßig und ausschließlich durch Fachfirmen durchgeführt.

Die Wohnung ist leerstehend und somit sofort bezugsfrei. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht, erheben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Rechtsverbindlichkeit. Sie dienen ausschließlich zur unverbindlichen Information.