Etagenwohnung in Garbsen

* V I R T U E L L E R – R U N D G A N G * verfügbar!
Diese gepflegte Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnung in Alt-Garbsen bietet auf ca. 87 m² ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept. Sie befindet sich im 7. Obergeschoss eines 1976 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.

Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Loggia, zwei moderne Bäder sowie eine praktische Raumaufteilung. Aktuell sind zwei Zimmer durch einen Durchbruch zu einem besonders weitläufigen Wohnbereich zusammengelegt – mit überschaubarem Aufwand lässt sich die ursprüngliche 3-Zimmer-Aufteilung wiederherstellen. Dadurch eröffnet sich zusätzliche Flexibilität für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die auf eine klassische Raumstruktur Wert legen.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum, während ein separater Keller weiteren Platz für persönliche Gegenstände bietet. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gaszentralheizung.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben – ein klarer Vorteil in dieser begehrten Wohnlage. Der Stellplatz kann für 19.000 € zusätzlich erworben werden.

Die Lage punktet mit einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Auch für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine interessante Option: Größe, Lage und Ausstattung machen die Wohnung zu einer attraktiven und nachhaltig gut vermietbaren Investition.

Info:
In dem Hausgeld 392 € sind 80 € Instandhaltungsrücklagen enthalten [zur Zeit ca. 300.000 im Topf]

Bei Fragen können Sie mich gerne direkt Anrufen oder Anschreiben :

Xelat Atalan
Mobil: 0176 - 56705716
E-Mail: xelat.atalan@db.com