Haus zum kaufen in Siegen

Solide gedämmt und clever geplant – Wohnkomfort in ruhiger Waldrandlage von Seelbach bei Siegen

Diese charmante Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre idyllische Lage im beliebten Ortsteil Seelbach – nur wenige Autominuten von der Stadt Siegen entfernt – sondern auch durch eine durchdachte Bauweise mit hohem energetischem Standard. Die Außenwände wurden mit einer 14 cm starken Wärmedämmung versehen, zusätzlich sorgt eine 12 cm dicke Aufdachdämmung für hervorragenden Wärmeschutz und langfristig niedrige Energiekosten.

Das Haus liegt in absoluter Waldrandlage – ruhig, grün und erholsam – ideal für Naturliebhaber und Menschen, die Entspannung vom Alltag suchen.

Im Untergeschoss befindet sich eine attraktive Einliegerwohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche, die derzeit für 450 € monatlich vermietet ist. Sie verfügt über einen separaten Strom-, Wasser- und Heizungsanschluss inklusive eigener Gastherme – ideale Voraussetzungen für die Eigenständigkeit des Mieters und klare Nebenkostenabrechnungen. Zusätzlich sind im Kellergeschoss ein Technikraum sowie ein weiterer Kellerraum untergebracht.

Besonders hervorzuheben sind die zwei sonnigen Terrassen, jeweils im Erdgeschoss und im Kellergeschoss, beide mit Ausrichtung nach Süden – perfekt für gemütliche Stunden im Freien und ein Plus an Lebensqualität.
Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in eine renditestarke Immobilie mit Potenzial!

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Daten zum Energiewert: 101 kWh/(m²/a), Klasse: D, Baujahr Anlagentechnik: 2005, Ausweistyp :Energieverbrauchsausweis , Energieträger: Gas