Sonstige zum kaufen in Gerlingen

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus verbindet ungestörtes, luxuriöses Wohnen, architektonische Raffinesse und eine unvergleichliche Panoramalage. Die ursprüngliche Kernsanierung aus dem Jahr 1996 wurde 2017 durch einen stilvollen Anbau vollständiger Renovierung des Gartengeschosses ergänzt. Das Zufahrtssträßchen zu dieser Traumimmobilie bietet zudem den Luxus einer Privatstraße.

Die erste Wohneinheit erstreckt sich über 2 Ebenen (EG+DG) und besticht durch einen offenen Grundriss, viel Tageslicht und einen spektakulären Fernblick. Bereits beim Betreten des Wohnbereichs eröffnet sich ein harmonisches Raumgefühl: Großzügige Fensterfronten, edle Natursteinfliesen mit durchgängiger Fußbodenheizung sowie ein Specksteinofen schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die beeindruckende, weitläufige Panorama-Terrasse mit unverbaubarem Weitblick – ein absolutes Highlight der Immobilie. Der Essbereich mit anschließender Küche überzeugt durch eine gläserne Gestaltung und ermöglicht einen uneingeschränkten Blick ins angrenzende Naturschutzgebiet. Ein weiteres, aktuell als Büro genutztes Zimmer wurde mittels Trockenbau abgetrennt und lässt sich bei Bedarf unkompliziert in das Wohnkonzept integrieren. Ein Gäste-WC komplettiert das EG.
Die offene Deckenkonstruktion und architektonisch anspruchsvollen Fensterrahmen im DG greifen die Dachform auf und unterstreichen den individuellen Charakter dieser Immobilie. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem kleinen Balkon, während das zweite mit einer großzügigen Fensterfront mit Blick in die grüne Umgebung beeindruckt. Dank der clever genutzten Dachschrägen präsentiert sich das Hauptbad als echtes Raumwunder – mit Eckbadewanne samt Whirlpool-Funktion, Doppelwaschbecken, Dusche, Bidet und Wäscheabwurf. Ein zweites Tageslichtbad mit Dachfenster und Dusche ergänzt die Etage.
Die im Jahr 2017 ausgebaute Einheit im Gartengeschoss verfügt über einen eigenen Zugang und ist ideal als separate Wohnung für Mehrgenerationenwohnen nutzbar. Die hochwertige Küche mit offenem Essbereich ist mit einem 1 m breiten Induktionskochfeld, Markengeräten und Deckenstrahlern ausgestattet. Im Wohnbereich sorgen bodentiefe Fenster und der Zugang zur zweiten Terrasse für einen lichtdurchfluteten Wohnkomfort und ein herrliches Wohngefühl mit Blick ins Grüne. Insgesamt stehen 4 Schlafzimmer zur Verfügung – 2 davon im vorderen Bereich. Eines der 2 hinteren Schlafzimmer verfügt zudem über ein Ensuite-Tageslichtbadezimmer sowie einem direkten Zugang zur eigenen Terrasse mit Treppe in den Garten. Ein weiteres Badezimmer vervollständigt das Geschoss.

Das Grundstück erstreckt sich terrassenartig über mehrere Ebenen. Separate Treppenzugänge führen in den großzügigen Garten und zum idyllisch gelegenen Pool – umgeben von Grün, absolut privat und naturnah.

Diese exklusive Immobilie ist für Menschen mit hohen Ansprüchen. Großzügige Wohnflächen, hochwertige Materialien, eine beeindruckende Aussichtslage und ein gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld machen dieses Zweifamilienhaus zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.