Villa zum kaufen in Bensheim

Willkommen in einer der begehrtesten Lagen von Bensheim-Auerbach, wo Stil, Natur und urbaner Luxus zu einer einzigartigen Lebenswelt verschmelzen. Dieses Anwesen ist mehr – es ist eine Einladung zu einem Leben, das so erhaben ist wie der Blick, der sich vor seinen Fenstern bietet.

Eine Adresse, die Begehrlichkeiten weckt…
denn nach einem im direkten Umfeld weitgehend abgeschlossenen Eigentümer und Generationswechsel werden solch werthaltige und hohen Lebensstandard bietende Anwesen inmitten Auerbachs nur noch spärlich zu bekommen sein. Inmitten einer Nachbarschaft, die Eleganz, Exklusivität und Ruhe ausstrahlt, thront dieses Haus als Teil einer der nobelsten Gegenden der Bergstraße. Hier zu leben bedeutet, Teil einer Gemeinschaft zu sein, die das Besondere schätzt und genießt. Ihre Abende können Sie auf der weitläufigen Terrasse verbringen, mit einem Glas Wein in der Hand und einem ungestörten Panoramablick, der jeden Besucher ins Schwärmen versetzt.

Natur trifft auf moderne Visionen...
Direkt hinter Ihrem neuen Zuhause erstreckt sich eine unvergleichliche Naturlandschaft, die zu Spaziergängen, Wanderungen oder einfach zum Abschalten einlädt. Nur wenige Schritte trennen Sie von einem Naturparadies, das jeden Tag wie einen Kurzurlaub wirken lässt. Und wenn Sie aus der Haustür treten, öffnet sich der weite Blick über die Rheinebene, der von den großzügigen Fensterfronten des Hauses noch unterstrichen wird. Diese Aussichten sind Ihre ständigen Begleiter – ein Geschenk für die Seele.

Potenzial mit Stil und Charakter...
Das Anwesen selbst wartet darauf, von Ihnen in eine moderne Wohnvision verwandelt zu werden. Die Substanz ist da, die Lage ist unvergleichlich – was fehlt, ist Ihre persönliche Handschrift. Ja, das Haus bedarf einer Sanierung und Modernisierung, aber genau hierin liegt die Chance, es zu einem Meisterwerk zu machen, das Ihren individuellen Geschmack und Lebensstil widerspiegelt. Stellen Sie sich offene, lichtdurchflutete Räume vor, die mit zeitgemäßem Design und hochwertigen Materialien erstrahlen – ein Zuhause, das all Ihre Träume wahr werden lässt.

Das Gebäude im Bauhausstil überzeugt durch zeitlose Modernität und eine solide, gesunde Bausubstanz. Besonders spannend: Da im Wohngebiet kein Bebauungsplan existiert, gilt die Nachbarschaftsbebauung nach §34, was viel kreativen Freiraum eröffnet. Ein Blick in die Nachbarschaft zeigt eine Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten – von Renovierung und Modernisierung über Anbau, Umbau oder Aufstockung bis hin zur Umsetzung eines völlig neuen Baukonzepts auf den rund 1.091m² Bauland.

Die idyllische Hanglage mit ihrer sonnenverwöhnten und expliziten Süd- Südwestausrichtung bietet nicht nur diesen traumhaften Blick, sondern auch umfassende Möglichkeiten für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung.
Eine aufschlussreiche, kurze Beispielrechnung haben wir für Sie unter „Sonstiges“ eingestellt.

Ihre Vision, Ihr Zuhause...
Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und schaffen Sie hier einen Ort, der nicht nur beeindruckt, sondern auch inspiriert. Ob entspannte Morgen auf Ihrer Terrasse, pulsierende Dinnerpartys mit Freunden oder einfach nur die Freude, den Tag in einem Zuhause zu beginnen, das so einzigartig ist wie Sie – dieses Anwesen bietet Ihnen die perfekte Grundlage für das „High Life“ in Bensheim-Auerbach.

Seitens der Eigentümer besteht eine grundsätzliche Offenheit, sich an den Kosten der Altbestandsbeseitigung zu beteiligen, um Ihnen eine attraktive Grundlage für eine Neubauentwicklung zu schaffen.

Kommen Sie und sehen Sie selbst, wie sich Ihr Traum von einem gehobenen Leben in einer traumhaften Lage verwirklichen lässt!

VIDEO: https://youtube.com/shorts/4vckXKa4Z9E?si=otaYGzbSpepjXF4I