Einfamilienhaus zum kaufen in Waltrop

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Gartenparadies in begehrter Lage von Waltrop


In einer der gefragten Wohnlagen Waltrops, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Potenzial. Das Baujahr wird auf die Zeit zwischen 1930 und 1940 geschätzt. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.024 m² mit einem herrlichen Garten, der viel Raum für Entspannung, Spiel oder kreative Gartengestaltung bietet.

Die Immobilie ist teilunterkellert und mit einer Gasheizung ausgestattet, die erst vor zwei Jahren erneuert wurde.

Das Haus verfügt über eine angenehme Grundstruktur und kann durch einen Anbau flexibel erweitert werden – ideal für Familien. Diese Immobilie kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert und individuell angepasst werden, um das volle Potenzial auszuschöpfen.

Eine Garage ist vorhanden und über eine breite Zufahrt bequem erreichbar; zusätzliche Parkmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein massives Gartenhaus auf dem Grundstück bietet weiteren Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit.

Die Lage am Hirschkamp ist besonders attraktiv: ruhig, grün und dennoch stadtnah. Die Waltroper Fußgängerzone ist fußläufig in etwa 700 Metern erreichbar – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit schnell zur Hand.




Kurzfakten im Überblick:


• Freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 1.024 m² Grundstück
• Geschätztes Baujahr ca. 1930–1940
• Teilunterkellert, moderne Gasheizung (2022)
• Erweiterungsmöglichkeiten durch Anbau
• Garage mit breiter Zufahrt und Parkplätzen
• Traumhafter Garten mit massivem Gartenhaus
• Ruhige Wohnstraße, ca. 700 m bis zur Waltroper Innenstadt

Leider können wir derzeit keine genauen Angaben zum Baujahr oder zur exakten Wohnfläche machen, da diese Informationen erst nach Einsicht (11.07.2025) der Bauakte verfügbar sind. Nach unseren eigenen Zeichnungen beläuft sich die geschätzte Gesamtfläche des Hauses auf 115,69 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Sobald die Bauakte eingesehen wurde, werden wir die genauen Zahlen nachreichen.


Fazit:
Ein charmantes Haus in ruhiger Lage mit großem Garten, viel Entwicklungspotenzial und der Möglichkeit, es ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten – ideal für alle, die stadtnah und naturnah wohnen möchten.

Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von diesem besonderen Objekt zu machen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus mit all seinen Möglichkeiten kennenzulernen und vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause zu nennen.