Etagenwohnung in Obertshausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese ansprechende modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969, das sowohl durch seine zentrale Lage in Obertshausen-Hausen, als auch durch eine solide Bauweise überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m², drei Schlafzimmern, einem Südbalkon, einem Kellerabteil, einem Außen-Stellplatz und einem Aufzug, bietet dieses Objekt alles, was komfortables Wohnen ausmacht.
Hier finden sie einen modernisierten Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 von den jetzigen Eigentümern umfassend modernisiert und saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Das Herzstück der Immobilie ist das großzügige und helle Wohnzimmer, das Dank großer Fensterflächen und dem direkten Zugang zum ca. 7 m² großen Südbalkon eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und lädt zu entspannten Sonnenstunden ein – ein idealer Rückzugsort im Alltag.
Die abgeschlossene Küche wurde im Rahmen der Sanierung mit einer hellen, modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Mit stilvollen Fronten, viel Stauraum und hochwertigen Elektrogeräten erfüllt sie höchste Ansprüche an Funktionalität und Design.
Drei gut dimensionierte Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl familiäres Wohnen, als auch großzügiges Leben zu zweit mit Arbeits- oder Hobbyräumen.
Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und WC ausgestattet und überzeugt durch klare Linien, helle Fliesen und einem stylischen Erscheinungsbild. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort und sorgt für praktische Alltagstauglichkeit.
Im Zuge der Modernisierung wurden außerdem die komplette Elektroinstallation, die Innentüren sowie die Bodenbeläge erneuert. Die Ausstattung ist durchweg stimmig und auf dem modernsten Stand. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2004, die regelmäßig gewartet wurde.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause und fragen Sie nach einem Besichtigungstermin.