Etagenwohnung in Porta Westfalica

*** Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor ***

In ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Porta Westfalica entsteht derzeit ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten – ein nachhaltiges Wohnprojekt, das Maßstäbe setzt. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,5  m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet nicht nur großzügige Raumverhältnisse, sondern auch die Möglichkeit, den Innenausbau individuell zu gestalten. Der Baufortschritt liegt aktuell bei etwa 70 %, ideal für Käufer mit Ideen.

Bereits jetzt überzeugen die durchdachte Grundrissplanung und die moderne Architektur: Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon mit einem herrlichen Ausblick – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Hinzu kommen ein Schlafzimmer mit einem direkten Zugang zu einem kleinen, privaten Gartenbereich – ideal für entspannte Morgenstunden im Grünen oder als persönliche Ruheoase, ein separates Büro oder Kinderzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Die geplante Ausstattung verspricht hohen Wohnkomfort: eine vollflächige Fußbodenheizung, moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie hochwertige Sanitärobjekte namhafter deutscher Hersteller (z. B. Geberit, Kaldewei, Vitra) stehen für Qualität und Zukunftssicherheit. Zu der Wohnung gehören zwei Stellplätze vor dem Haus dazu.

Das Gebäude erfüllt den KfW-55-Standard und ist dank seiner energetisch optimierten Gebäudehülle (Porenbeton mit strukturiertem Putz und algizidem Schutz) sowie einer zentralen Heizungsanlage mit Frischwasserstationen bestens für die Zukunft gerüstet. Die Warmwasserbereitung erfolgt energieeffizient, die Verbrauchserfassung über Einzelzähler – transparent und fair. Auch im Bereich Elektroinstallation wurde auf Qualität gesetzt: Moderne Komponenten von Gira, Video-Türsprechanlage, Netzwerk- und TV-Anschlüsse sowie eine zentrale Satellitenanlage sorgen für Komfort und zeitgemäße Technik.

Neben einem Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht, stehen ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Die Außenanlagen werden stilvoll mit Rasenflächen, Sträuchern und gepflasterten Zuwegungen gestaltet – ein gepflegtes Umfeld für Ihr neues Zuhause.

Diese Immobilie vereint moderne Architektur, ein nachhaltiges Energiekonzept und attraktive Mitgestaltungsmöglichkeiten – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die das Besondere suchen. Nutzen Sie Ihre Chance und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Porta Westfalica!