Einfamilienhaus zum kaufen in Schalksmühle

In ruhiger, sonniger Südhanglage von Schalksmühle-Heedfeld präsentiert sich dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem ca. 610 m² großen Kaufgrundstück. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde 1972 erbaut, in den 1990er Jahren umfassend renoviert und fortlaufend modernisiert. Zuletzt erfolgte im Jahr 2021 eine vollständige Dämmung des Hauses – von der Bodenkante bis zum Dach – und 2023 eine vollständige Renovierung der Einliegerwohnung.

Das Anwesen überzeugt mit großzügiger Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Es eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Wohnfläche und Aufteilung

Gesamtwohnfläche: ca. 265 m²

Hauptwohnung (EG + 1. OG): ca. 192 m²

Einliegerwohnung (Kellergeschoss): ca. 73 m², zzgl. weiterer Nutzflächen

Hauptwohnung

Erdgeschoss:

Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kaminzimmer

Zugang zu Balkon und sonniger Terrasse mit Gartenzugang

Separate Küche mit moderner Einbauküche

Tageslichtbad mit Dusche und WC

Gäste-WC

Großzügiger Flur mit Garderobe

Sichtgeschützter Außenbereich durch massiven Anbau an die Garage

Obergeschoss:

Großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zur zweiten Terrasse

Zwei weitere Räume (Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer)

Großes, modernes Badezimmer mit Eck-Whirlpool, WC und Fenster

Lichtdurchfluteter, geräumiger Flur

Stilvoller, gewendelter Holztreppenaufgang

Einliegerwohnung (separater Eingang, 2023 renoviert):

Helles Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse

Große Küche mit neuer Einbauküche

Schlafzimmer

Tageslichtbad mit Badewanne und WC

Sonnige, gepflasterte Terrasse mit Gartenzugang

Kellergeschoss (zusätzlich zur Einliegerwohnung):

Heizungsraum

Waschraum

Diverse Abstellräume


Außenbereich

Ein echtes Highlight ist der fachmännisch angelegte Garten, der neben einem romantischen Rosengarten auch ein Gartenhaus und zwei sonnige Terrassen bietet. Der massive Garagenanbau schützt vor neugierigen Blicken – so genießen Sie absolute Privatsphäre. Die Südausrichtung des Grundstücks sorgt den ganzen Tag für Sonne – eine Oase der Ruhe zum Entspannen, Sonnenbaden oder Gärtnern.

Dieses stilvoll modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables, großzügiges Zuhause in idyllischer Lage. Ob zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung – die Möglichkeiten sind vielfältig. Der gepflegte Zustand, die hochwertige Ausstattung sowie die traumhafte Lage machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.