Reihenmittelhaus zum kaufen in Katharinenberg

Das von uns angebotene Objekt wurde ursprünglich als Gesindehaus für den rechts daneben befindlichen Bauernhof in teilunterkellerter 2,5-geschossiger Fachwerkbauweise erreichtet.

Nach der Wende wurde etappenweise grundhaft saniert, mit Vollkeller und einem in 2,5-geschossiger Massiv-bauweise errichtetem Nebengelaß versehen. Neben neuen Fenstern,
einer Gas-Zentralheizungsanlage, den Elektroanlage den kompletten Fußbodenaufbauten, den beiden Bädern wurde auch das Dach und die Fenster komplett erneuert (Stand 2010). Das gesamte Haus wurde ab 2020 nochmals modernisiert, so die Tages-lichtbäder, die Fassade, die Heizungs-anlage, die Bodenbeläge/ Fliesen-arbeiten.

Vor einem Einzug müssten lediglich Modernisierungsarbeiten (Maler-/ Tapezierarbeiten) vorgenommen werden, um sie den persönlichen Bedürfnissen anzupassen, da die Bausubstanz als sehr gut eingeschätzt werden kann.

Die Fußböden in den Wohnbereichen bestehen aus den unterschiedlichsten Bodenbelägen, so Designbelag, Fliesen und aufgearbeiteten Holzdielen. In der Küche ist Designbelag, die Bäder und die Böden im Keller sind überwiegend gefliest.

Das Haus verfügt über 7 Zimmer, Wohnküche, 2 Tageslichtbäder, geräumige überdachte Dachterrasse, Hauswirtschaftsraum, Partyraum, Werkstatt und zwei weitere Räume im Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur mit integriertem Treppenhaus ein geräumiges Wohnzimmer, eine Wohnküche sowie ein Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch.

Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Bad mit Wanne, WC und Waschtisch sowie der Flur und der Treppenaufgang zum Dachgeschoss.

Hier befinden sich ein weiteres Kinderzimmer, ein Gästezimmer und eine überdachte Dachterrasse.

Im Nebengelaß befindet sich jeweils ein Raum im Erdgeschoss und einer im Obergeschoss.

Die Wohnfläche umfasst ca. 150 m², die Nutzfläche nochmals ca. 65,00 m². Das Haus kann sofort nach malermäßiger Instandsetzung genutzt werden und ist in einem wirklich sehr guten baulichen Zustand.